建设工程施工合同模板1

建设工程施工合同模板目录1.引言2.定义和术语3.合同范围4.合同价格与支付5.工期与进度6.设计与施工7.质量保证8.变更与调整9.材料供应10.保险11.违约与终止12.争议解决13.附件1.引言名称：[业主名称]地质：[业主地质]名称：[承包商名称]地质：[承包商地质]鉴于业主希望委托承包商进行建设工程施工，双方经过友好协商，达成如下协议：2.定义和术语2.1“工程”是指业主指定的建设工程，包括但不限于建筑物、结构、安装、装修和附属设施等。2.2“合同价格”是指承包商为完成工程所需支付的总金额，包括但不限于材料费、人工费、设备费和管理费等。2.3“工期”是指承包商完成工程所需的时间，包括设计、施工和验收等阶段。2.4“变更”是指对工程的范围、设计、施工方法或材料等进行修改或调整。3.合同范围3.1业主委托承包商进行工程的设计、施工和验收等工作。3.2承包商应根据业主的要求和工程的特点，制定详细的设计方案和施工计划，并提交给业主审批。3.3业主对设计方案和施工计划进行审查，并在合理时间内提出修改意见。承包商应根据业主的修改意见进行修改，并重新提交给业主审批。4.合同价格与支付4.1合同价格由双方根据工程的实际需要和市场竞争情况进行协商确定。4.2业主应按照合同约定的付款方式和时间向承包商支付合同价格。4.3承包商应在收到业主的付款后，及时向业主提供相应的发票和收据。5.工期与进度5.1承包商应根据合同约定的工期，制定合理的施工计划，并严格按照计划进行施工。5.2承包商应定期向业主报告工程的进度情况，包括已完成的工作量、剩余工作量以及预计完成时间等。5.3如果承包商未能按照合同约定的工期完成工程，业主有权要求承包商支付违约金。6.设计与施工6.1承包商应根据业主的要求和工程的特点，进行设计工作，并提交设计方案给业主审批。6.2承包商应根据设计方案和施工计划，进行施工工作，并确保施工质量符合相关标准和要求。6.3业主有权对施工过程进行监督和检查，并对施工质量进行评估。7.质量保证7.1承包商应按照合同约定的质量标准和要求进行施工，并保证工程的质量符合相关标准和要求。7.2承包商应提供质量保证书，并承担工程的质量保证责任。7.3如果工程存在质量问题，承包商应负责修复或重新施工，并承担相应的费用。8.变更与调整8.1如果业主需要对工程进行变更，应提前通知承包商，并与承包商协商确定变更的具体内容和费用。8.2承包商应按照变更通知进行变更工作，并按照合同约定的价格和工期进行施工。8.3如果变更导致合同价格或工期的调整，双方应协商确定调整的具体金额和时间。9.材料供应9.1承包商应负责采购和供应工程所需的材料，并确保材料的质量符合相关标准和要求。9.2业主有权对承包商采购的材料进行抽检和验收，并要求承包商提供材料的质量证明文件。9.3如果材料存在质量问题，承包商应负责更换或修复，并承担相应的费用。10.保险10.1承包商应按照合同约定购买工程保险，并确保保险的有效性和覆盖范围。10.2业主有权要求承包商提供保险证明文件，并对保险条款进行审查。10.3如果工程发生意外事故或损失，承包商应根据保险条款向保险公司提出索赔，并协助业主处理相关事宜。11.违约与终止11.1如果一方违反合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿损失。11.2如果双方协商一致，可以终止合同。终止合同的一方应按照合同约定承担相应的责任和费用。11.3如果合同终止，承包商应按照业主的要求将工程恢复到合同终止前的状态，并承担相应的费用。12.争议解决12.1双方应通过友好特殊应用场合及增加的条款：1.高风险地区施工增加安全防护条款：明确双方在施工过程中应采取的安全措施，以及对于高风险作业的特别安全要求。紧急撤离计划：制定在紧急情况下的撤离程序和责任分配，确保工人安全。风险评估报告：要求承包商提供详细的风险评估报告，并制定相应的风险管理计划。2.环境保护要求严格的工程环保合规条款：增加关于环保法规遵守的条款，确保施工过程中的环保措施得到执行。环境影响评估：要求承包商提交环境影响评估报告，并按照报告建议采取环保措施。清洁生产与废物处理：明确废物处理的责任和方法，以及对于清洁生产的要求。3.涉外工程项目法律适用与争议解决：明确适用法律以及国际仲裁条款，以解决跨国争议。货币与汇率风险：增加货币支付和汇率波动的风险分配条款。文化与语言差异：要求承包商提供翻译服务，确保沟通无障碍，并尊重当地文化习俗。4.特殊气候条件下的施工气候风险管理：增加对于极端气候条件下的施工计划和风险管理措施。工期调整条款：明确在特殊气候影响下，工期的合理调整机制。材料适应性要求：要求使用的材料和设备能够适应特殊气候条件，如高温、低温、湿度等。5.高科技或特殊工艺施工技术规范与培训：增加关于特殊工艺的技术规范要求，以及对于施工人员的专业培训要求。专利与技术保密：明确对于使用的高科技或特殊工艺的专利权和技术保密要求。技术支持与维护：要求承包商提供必要的技术支持和维护服务，确保工程质量和安全。附件列表及要求说明：1.设计方案和施工图纸要求：必须是经业主批准的最终版本，包含所有必要的细节和尺寸。说明：用于指导施工过程中的具体工作，确保施工与设计一致。2.工程量清单和报价单要求：详细列出所有工程量，以及相应的单价和总价。说明：用于明确合同价格的基础，便于双方对工程成本进行核算。3.工程进度计划要求：包含所有关键的时间节点和里程碑，以及相应的完成标准。说明：用于监控工程进度，确保按计划完成。4.质量保证和检验计划要求：详细描述质量保证措施和质量检验的程序和标准。说明：用于确保工程质量符合合同要求。5.保险证明文件要求：提供保险公司的正式文件，证明保险的有效性和覆盖范围。说明：用于在发生意外时提供经济保障。实际操作中的问题及解决办法：1.工期延误解决办法：制定详细的进度计划，并定期监控进度。对于不可抗力因素导致的延误，应及时沟通并协商解决。2.质量不符合标准解决办法：建立严格的质量控制体系，定期进行质量检查。对于发现的问题，应立即要求承包商整改。3.合同变更频繁解决办法：明确变更的程序和审批机制，对于合理的变更请求，应及时评估和决策。4.支付争议解决办法：建立清晰的支付条款和支付流程，确保支付与完成的工作量和质量相符。5.保险理赔困难解决办法：选择信誉良好的保险公司，并确保保险条款明确。在发生损失时，及时收集证据并按照保险程序提出索赔。1.建设项目工程总承包合同（示范文本）2.建设工程施工合同（示范文