商业街承包经营合同(通用)2024

商业街承包经营合同（通用）合同编号：___________甲方（承包方）：___________乙方（经营方）：___________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业街的经营管理权承包给乙方一事，经友好协商，达成如下合同条款：一、承包范围及期限1.2承包期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。二、承包费用及支付方式2.1承包费用：乙方应向甲方支付承包费用人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。（1）承包合同签订之日起___________个工作日内，乙方向甲方支付承包费用的___________%；（2）剩余的承包费用，乙方向甲方支付___________期，每期支付___________%，每期支付时间为承包合同签订之日起的___________个月后的___________日。三、商业街的经营管理3.1乙方应按照甲方的要求，对商业街进行经营管理，并确保商业街的正常运营。3.2乙方有权根据市场情况，对商业街的经营策略进行调整，但需提前___________日通知甲方，并征得甲方的书面同意。3.3乙方应负责商业街的日常维护和管理，确保商业街的环境卫生、设施设备完好，并承担相应的费用。四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行经营管理职责。4.2甲方应保证商业街的权属清晰，无任何法律纠纷。4.3甲方应提供商业街的相关资料和文件，以便乙方进行经营管理。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取商业街的营业收入。5.2乙方应按照合同约定支付承包费用。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，并承担因违法违规行为所产生的法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按合同约定提供商业街的相关资料和文件，导致乙方无法进行经营管理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按合同约定支付承包费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。8.2在合同履行期间，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。九、合同的生效和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止后，乙方应将商业街的经营权归还给甲方。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（承包方）：___________乙方（经营方）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：商业街的相关资料和文件（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业街改造升级增加条款：（1）改造升级方案：乙方需提交详细的商业街改造升级方案，经甲方书面同意后方可实施。（2）改造费用：改造升级费用由乙方承担，并在合同中明确费用预算和支付方式。（3）改造期限：乙方应在合同约定的改造期限内完成改造工程，否则应承担违约责任。2.特殊应用场合：商业街品牌统一增加条款：（1）品牌要求：乙方应保证商业街内所有店铺的品牌形象、装修风格等符合甲方的要求。（2）品牌审核：乙方引进新品牌时，需提前向甲方报备，并经甲方书面同意后方可引进。（3）品牌淘汰：如乙方引进的品牌不符合商业街的整体形象，甲方有权要求乙方进行调整或淘汰。3.特殊应用场合：商业街活动策划增加条款：（1）活动策划：乙方应定期策划并组织商业街活动，提升商业街的知名度和人气。（2）活动费用：活动费用由乙方承担，并在合同中明确费用预算和支付方式。（3）活动审批：乙方策划的活动需提前向甲方报备，并经甲方书面同意后方可实施。4.特殊应用场合：商业街安全管理增加条款：（1）安全管理责任：乙方负责商业街的日常安全管理，包括消防安全、人员安全等。（2）安全培训：乙方应定期对商业街内的员工进行安全培训，提高安全意识。（3）安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取相应措施进行处置。5.特殊应用场合：商业街环保要求增加条款：（1）环保要求：乙方应遵守国家的环保法律法规，确保商业街的环保设施正常运行。（2）环保培训：乙方应定期对商业街内的员工进行环保培训，提高环保意识。（3）环保违规处理：如乙方违反环保规定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的法律责任。附件列表及要求说明：1.商业街平面图：详细标注商业街的各个区域、店铺位置、公共设施等。2.商业街租赁合同：包括租赁期限、租金、物业费等信息。3.商业街物业管理规定：明确物业管理责任、服务内容、收费标准等。4.商业街装修指南：规定商业街内店铺的装修风格、材料、施工要求等。5.商业街消防安全责任书：明确乙方的消防安全责任、消防设施维护等。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.问题：商业街店铺转让解决办法：合同中应明确店铺转让的相关规定，如转让条件、转让费用、转让程序等。2.问题：商业街租赁纠纷解决办法：合同中应明确租赁纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁等。3.问题：商业街设施设备维修解决办法：合同中应明