商场物业管理合同(标准版)1

商场物业管理合同(标准版)商场物业管理合同(标准版)商场物业管理合同(标准版)商场物业管理合同(标准版)目录一、合同双方1.1甲方1.2乙方二、合同标的2.1商场物业2.2物业管理服务三、合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期四、物业管理服务内容4.1物业管理服务范围4.2物业管理服务内容4.3物业管理服务标准五、费用及支付5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整六、甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务七、乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务八、合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止九、违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点十一、其他条款11.1通知11.2修改与补充11.3附件附件一：商场物业平面图附件二：物业管理服务标准附件三：费用支付时间表合同一、合同双方1.1甲方：[甲方全称]地质：[甲方地质]法定代表人：[甲方法定代表人]1.2乙方：[乙方全称]地质：[乙方地质]法定代表人：[乙方法定代表人]二、合同标的2.1商场物业：[商场物业名称]地质：[商场物业地质]2.2物业管理服务：乙方负责对商场物业进行全面的物业管理服务。三、合同期限3.1合同生效日期：[合同生效日期]3.2合同终止日期：[合同终止日期]四、物业管理服务内容4.1物业管理服务范围：包括但不限于商场物业的保洁、保安、绿化、设施设备维护等。4.2物业管理服务内容：具体内容见附件二《物业管理服务标准》。4.3物业管理服务标准：乙方应按照附件二《物业管理服务标准》提供物业管理服务。五、费用及支付5.1物业管理费：甲方应按照附件三《费用支付时间表》支付物业管理费。5.2费用支付方式：甲方应通过银行转账方式支付物业管理费。5.3费用调整：如乙方提供的服务内容、标准发生变化，甲乙双方应协商一致后进行调整。六、甲方权利与义务6.1甲方权利：甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。6.2甲方义务：甲方应按时支付物业管理费，并配合乙方进行物业管理服务。七、乙方权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理费。7.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。八、合同解除与终止8.1合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止：合同期限届满，本合同自动终止。九、违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按时支付物业管理费的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照实际损失向甲方支付违约金。十、争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地人民法院。十一、其他条款11.1通知：甲乙双方应以书面形式进行通知，通知送达对方时生效。11.2修改与补充：本合同的修改与补充，应经甲乙双方协商一致后，以书面形式进行。11.3附件：本合同附件一、附件二、附件三为本合同不可分割的部分。甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]签订日期：[签订日期]附件一：商场物业平面图附件二：物业管理服务标准附件三：费用支付时间表特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商场翻新或装修期间增加条款：a.装修规范：乙方应提供商场装修规范，甲方应遵守规范进行装修。b.装修监督：乙方负责对装修过程进行监督，确保符合规范。c.装修验收：装修完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认符合要求。2.特殊应用场合：商场举办大型活动或促销活动增加条款：a.活动安排：甲方应提前通知乙方活动的时间、地点、规模等信息。b.安全保障：乙方应加强活动期间的安全保障措施，确保活动顺利进行。c.后勤支持：乙方应提供必要的后勤支持，如场地布置、设施设备等。3.特殊应用场合：商场遭遇突发事件（如火灾、自然灾害等）增加条款：a.应急预案：甲乙双方应共同制定应急预案，明确应急措施和责任分工。b.事故处理：发生突发事件时，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。c.损失赔偿：因突发事件导致的损失，甲乙双方应按照合同约定进行赔偿。4.特殊应用场合：商场进行扩建设施或改造工程增加条款：a.工程规划：甲方应提供工程规划和设计方案，乙方应参与审查并提出意见。b.工程管理：乙方负责对工程进度、质量进行监督和管理。c.工程验收：工程完成后，甲乙双方应共同进行验收，确认符合要求。5.特殊应用场合：商场进行租赁或出售增加条款：a.租赁管理：乙方负责商场的租赁管理工作，包括招租、签订租赁合同等。b.出售协助：甲方进行商场出售时，乙方应提供必要的协助和支持。c.租赁纠纷处理：甲乙双方应共同处理租赁过程中的纠纷和问题。附件列表及要求说明：1.附件一：商场物业平面图要求：详细标注商场各个区域的位置、面积、功能等信息。2.附件二：物业管理服务标准要求：详细列出乙方提供的物业管理服务的具体内容和标准，包括保洁、保安、绿化、设施设备维护等方面的要求。3.附件三：费用支付时间表要求：明确列出物业管理费的具体金额、支付时间和支付方式。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费解决办法：乙方应提前提醒甲方支付物业管理费，并在逾期后按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方提供的物业管理服务不符合标准解决办法：甲方应及时向乙方提出投诉，乙方应立即整改并采取措施保证服务质量。3.问题：商场发生突发事件，如火灾、自然灾害等解决办法：根据合同约定的应急预案，甲乙双方应立即采取应急措施，并及时通知对方，共同处理事故。4.问题：商场进行装修或改造工程，影响物业管理服务解决办法：甲乙双方应提前沟通并制定合理的施工计划，确保物业管理服务不受影响。5.问题：租赁或出售过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应共同处理纠纷，并根据合同约定进行调解或提起诉讼解决。1.2