店面承包合同协议书范本简单1

店面承包合同协议书范本简单店面承包合同协议书范本目录1.定义与解释2.承包店面3.承包期限4.承包费用5.权利与义务6.保密条款7.违约责任8.争议解决9.附件1.定义与解释在本合同中，除非上下文另有要求，否则：1.1"承包人"指合同中指定的个人或实体，负责承包店面。1.2"发包人"指合同中指定的个人或实体，拥有店面的所有权或使用权。1.3"店面"指合同中指定的具体位置，包括建筑、设备、装修等。1.4"承包期限"指合同中规定的承包人使用店面的时间。1.5"承包费用"指承包人支付给发包人的费用。2.承包店面2.1发包人同意将店面承包给承包人，承包人同意接受承包。2.2发包人应确保店面符合承包人经营所需的条件，包括但不限于水电供应、设备齐全等。2.3承包人有权对店面进行装修和改造，但需得到发包人的书面同意。3.承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2承包期限届满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约合同。4.承包费用4.1承包人应向发包人支付承包费用，具体金额为____元/月。4.2承包费用应于每月的第____日支付，支付方式为银行转账。4.3如承包人逾期支付承包费用，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。5.权利与义务5.1承包人有权在店面上悬挂招牌，进行广告宣传。5.2承包人应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.3发包人应保证店面的所有权或使用权，不得侵犯第三方的合法权益。5.4发包人应负责店面的维修和保养，确保店面符合使用要求。6.保密条款6.1双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方透露。6.2保密条款在本合同终止后仍然有效。7.违约责任7.1如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金比例为承包费用的____%。7.2如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.附件9.1本合同附件包括但不限于店面平面图、设备清单等。特此证明，双方已充分阅读并理解本合同的内容，自愿签订本合同。发包人（签名）：_________日期：____年____月____日承包人（签名）：_________日期：____年____月____日特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业店面承包增加条款：食品安全：承包人必须遵守国家食品安全法规，确保食品质量。卫生许可：承包人需获得当地卫生部门的经营许可。原材料供应：发包人应保证提供合格的食材，或明确原材料采购的责任方。2.特殊应用场合：零售业店面承包增加条款：商品质量：承包人负责保证销售的商品质量符合国家标准。售后服务：承包人需提供消费者满意的售后服务。进货渠道：明确商品的进货渠道，确保合法合规。3.特殊应用场合：服务业店面承包（如美容美发）增加条款：从业资格：承包人及其员工需具备相应的职业资格证书。消费安全：承包人需确保服务过程中消费者的安全。环保要求：承包人需遵守环保法规，如化学品使用和处理。4.特殊应用场合：教育机构店面承包增加条款：教育资质：承包人需具备合法的教育培训资质。教学质量：承包人需保证教学质量，达到一定的教育标准。学生安全：承包人需为学生提供安全的学习环境。5.特殊应用场合：医疗诊所店面承包增加条款：医疗许可：承包人需获得医疗执业许可。医疗责任：明确医疗事故的责任归属和赔偿机制。药品管理：承包人需遵守药品管理法规，确保药品来源合法。附件列表及要求说明：1.店面平面图要求：详细的店面布局图，包括尺寸、区域划分、设备位置等。2.设备清单要求：列出店面中所有设备的名称、型号、数量、购买年份和维护记录。3.装修改造方案要求：如承包人计划进行装修改造，需提供详细的装修方案和预算。4.安全检查报告要求：提供最近的安全检查报告，证明店面符合安全标准。5.经营许可和资质证书复印件要求：根据不同的行业，提供相应的经营许可和资质证书复印件。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：承包人未按时支付承包费用。解决办法：明确滞纳金的计算方式和支付期限，并在合同中规定违约的处理程序。2.问题：店面维修责任不明确。解决办法：在合同中详细列出维修责任的划分，包括日常维护和大型维修。3.问题：合同终止时店面的状态和装修处理。解决办法：在合同中约定合同终止时店面的归还条件和装修的处理方式。4.问题：承包人对店面的使用超出约定范围。解决办法：在合同中明确店面的使用目的和范围，以及违约使用的后果。5.问题：合同中的争议解决机制不明确。解决办法：在合同中详细规定争议解决的方式和程序，包括仲裁或诉讼的