二手房买卖合同正式版专业审核

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：甲方二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2乙方支付方式：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）贷款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，贷款年限为_______年，贷款利率为_______；（4）尾款：乙方在贷款批准后_______日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方；3.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，不得存在质量瑕疵；3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施、设备的说明书、保修卡等一并交付给乙方。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担；4.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税、印花税等；4.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金；5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金；5.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形，如因甲方原因导致该房屋不能过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金；5.4乙方在贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应自行承担相应责任，甲方不承担任何违约责任。六、合同解除6.1发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。6.2合同解除后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定办理相关手续，甲方已收取的房款应在扣除相应费用后无息退还给乙方。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；7.2如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、合同解除八、争议解决九、其他约定十、附件正文2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同正式版专业审核一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：_______身份证号：_______1.2乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所有权人：甲方三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元3.2乙方支付方式：（1）定金：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）首付款：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）贷款：乙方在支付首付款后，向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，贷款年限为_______年，贷款利率为_______；（4）尾款：乙方在贷款批准后_______日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。四、房屋交付4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方；4.2甲方应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，不得存在质量瑕疵；4.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的钥匙、相关证件及附属设施、设备的说明书、保修卡等一并交付给乙方。五、税费承担5.1本合同涉及的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担；5.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税、印花税等；5.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金；6.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金；6.3甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响乙方权益的情形，如因甲方原因导致该房屋不能过户给乙方，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照已支付购房款的_______%向乙方支付违约金；6.4乙方在贷款过程中，如因乙方原因导致贷款无法批准，乙方应自行承担相应责任，甲方不承担任何违约责任。七、合同解除7.1发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。7.2合同解除后，甲乙双方应按照国家法律法规的规定办理相关手续，甲方已收取的房款应在扣除相应费用后无息退还给乙方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先协商解决；8.2如协商无果，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（附件一：房屋平面图）（附件二：房屋附属设施、设备清单）（附件三：房屋质量保证书）（附件四：其他相关文件）甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施、设备清单3.附件三：房屋质量保证书4.附件四：其他相关文件（如房屋产权证、土地使用权证、抵押登记证明等）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的房屋，相对于新房而言。2.房屋买卖合同：指出卖人与买受人之间就转移房屋所有权达成的协议。3.房屋所有权：指对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的证书。5.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。6.土地使用权证：指证明土地使用权归属的证书。7.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务履行的担保。8.税费：指出卖人和买受人根据国家法律法规规定，应当缴纳的各种税费，如契税、个人所得税、土地增值税等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买受人应仔细检查房屋的质量，确保房屋不存在质量问题。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，买受人应核实房屋的权属情况，避免因房屋权属纠纷导致合同无法履行。3.税费承担：甲乙双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免在合同履行过程中产生纠纷。4.贷款问题：买受人应提前了解贷款政策和银行贷款审批流程，确保贷款能够及时批准。5.合同解除：在合同履行过程中，如发生法定解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，及时解除合同。解决办法：1.针对房屋质量问题，买受人应在合同中约定质量保证条款，要求出卖人在交付房屋前修复质量问题。2.针对房屋权属纠纷，买受人可要求出卖人提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件，并核实房屋是否存在查封、抵押等情形。3.针对税费承担，甲乙双方应在合同中明确各自承担的税费种类和金额，并在办理过户手续前核实税费政策。4.针对贷款问题，买受人应提前了解贷款政策和银行贷款审批流程，确保贷款能够及时批准。如因贷款问题导致合同无法履行，买受人应承担相应责任。5.针对合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，及时解除合同。如因法定解除情形导致合同解除，双方应按照国家法律法规的规定办理相关手续。适用场景：本合同适用于以下场景：1.买受人购买二手房，与出卖人签订房屋买卖合同。2.买受人通过贷款方式购买二手房，与出卖人签订房屋买卖合同。3.出卖人出售名下二手房，与买受人签订房屋买卖合同。4.出卖人与买受人就房屋交付、价款支付、税费承担等事项达成一致，签订房屋买卖合同。合同编号：_______二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证书编号：_______二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。三、房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如有上述情况，甲方应负责解决并承担相应费用。3.3乙方应在过户手续办理完毕后，持新产权证书到相关单位办理水、电、气、物业等过户手续。四、房屋交付4.1甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的使用、安全、卫生等条件，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同正式版专业审核合同编号：_______一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：_______身份证号：_______1.2乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属证书编号：_______三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，如有上述情况，甲方应负责解决并承担相应费用。4.3乙方应在过户手续办理完毕后，持新产权证书到相关单位办理水、电、气、物业等过户手续。五、房屋交付5.1甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付全部房款后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的使用、安全、卫生等条件，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（以下附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力）附件1：房屋权属证书复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房屋平面图甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件列表：1.房屋权属证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋平面图法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人作为债务的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取限制措施，以保证债权人利益的实现。5.产权证书：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。6.违约金：指当事人违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属问题：确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如有上述情况，应要求卖方解决并承担相应费用。2.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，如有损坏或缺失，应及时提出并要求卖方修复或赔偿。3.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。买方应在过户手续办理完毕后，及时办理水、电、气、物业等过户手续。4.房款支付：买方应按照合同约定的方式和时间支付房款。卖方在收到全部房款后，应及时交付房屋。5.违约责任：双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.针对房屋权属问题，双方应在签订合同前进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。如有问题，应要求卖方解决并承担相应费用。2.针对房屋质量问题，双方应在交付房屋时进行房屋检查，并书面确认房屋的质量状况。如有损坏或缺失，应及时提出并要求卖方修复或赔偿。3.针对房屋过户手续，双方应共同办理房屋过户手续，并确保过户手续的顺利进行。如有问题，应及时沟通并解决。4.针对房款支付，双方应按照合同约定的方式和时间进行支付。如有问题，应及时沟通并解决。5.针对违约责任，双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如有纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。适用场景：以上合同适用于二手房买卖的场景，包括个人之间的房屋买卖、房地产中介机构促成的房屋买卖等。该合同详细规定了房屋买卖的各项条款和条件，适用于各种二手房买卖的情况，确保双方权益的保护和合同的顺利执行。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：甲方二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（即人民币￥_______元）作为定金；（2）剩余购房款（即人民币￥_______元）于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给乙方；3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等；3.3过户费用由_______方承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方取得房屋所有权的情形；4.2甲方保证该房屋的描述、设施、质量、面积等均真实、准确、完整，不存在虚假陈述或故意隐瞒的情况；4.3甲方保证在房屋交付及过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。五、乙方保证5.1乙方保证其具有购买该房屋的资格，且在购买过程中提供的所有资料真实、有效；5.2乙方按照本合同的约定支付购房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付购房款总额_______%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失；6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付购房款总额_______%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：甲方二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（即人民币￥_______元）作为定金；（2）剩余购房款（即人民币￥_______元）于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋及其相关手续交付给乙方；3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等；3.3过户费用由_______方承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方取得房屋所有权的情形；4.2甲方保证该房屋的描述、设施、质量、面积等均真实、准确、完整，不存在虚假陈述或故意隐瞒的情况；4.3甲方保证在房屋交付及过户过程中，积极配合乙方办理相关手续。五、乙方保证5.1乙方保证其具有购买该房屋的资格，且在购买过程中提供的所有资料真实、有效；5.2乙方按照本合同的约定支付购房款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，应向乙方支付购房款总额_______%的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失；6.2如乙方违反本合同第五条的约定，应向甲方支付购房款总额_______%的违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（附件包括但不限于房屋所有权证、甲方身份证明、乙方身份证明等）甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方的身份证明复印件3.乙方的身份证明复印件4.房屋平面图或相关图纸5.房屋质量检测报告（如有）6.房屋交易税费发票（如有）7.房屋买卖合同补充协议（如有）8.房屋交付清单9.房屋过户相关文件10.购房款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭等行为的法律法规。3.所有权：指对房屋等不动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额作为违约责任。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋过户手续：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。如有延误，双方应共同解决。3.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款。如有变更，需双方协商一致并签订补充协议。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试友好协商解决。如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.房屋质量问题：双方可约定在交付前进行房屋质量检查，如有问题，由甲方负责修复或赔偿。2.房屋过户手续：双方应提前了解当地过户流程，确保相关文件齐全，及时办理手续。3.购房款支付：双方应明确支付方式和时间，如有变更，及时签订补充协议并通知相关方。4.争议解决：双方应保持沟通，友好协商解决争议。如无法解决，可通过法律途径解决，确保自身权益。适用场景：本合同适用于以下场景：1.二手房买卖交易2.房屋所有权转移3.房屋买卖过程中的权益保障4.房屋交付和过户手续办理5.房屋交易中的争议解决合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋所有权人：甲方二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元2.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，支付购房款的_______%（即￥_______元）作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余购房款（即￥_______元）。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。四、税费承担4.1甲方应承担以下税费：（1）个人所得税；（2）增值税及附加；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他应由甲方承担的税费。4.2乙方应承担以下税费：（1）契税；（2）印花税；（3）其他应由乙方承担的税费。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）2.2房屋所有权证号：_______2.3房屋建筑面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋所有权人：甲方三、交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元3.2乙方支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）签订本合同时，支付购房款的_______%（即￥_______元）作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，支付剩余购房款（即￥_______元）。四、房屋交付4.1甲方应于收到乙方全部购房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准，且不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。五、税费承担5.1甲方应承担以下税费：（1）个人所得税；（2）增值税及附加；（3）土地增值税；（4）印花税；（5）其他应由甲方承担的税费。5.2乙方应承担以下税费：（1）契税；（2）印花税；（3）其他应由乙方承担的税费。六、违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。6.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋所有权证复印件9.2甲乙双方身份证复印件9.3其他相关文件甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______请注意，本合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性、有效性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.其他相关文件（如土地使用权证、房屋平面图、物业管理合同等）法律名词及解释：-二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建房屋相对。-买卖合同：指出卖人将不动产的所有权转移给买受人，买受人支付相应价款的合同。-所有权：指对不动产的最高权利，包括使用、收益和处分权。-过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，包括产权过户和土地使用权过户。-定金：买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，用于保证合同的履行。-违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。-契税：指房屋买卖过程中，买方应缴纳给国家的税费。-印花税：指在合同签订过程中，双方应缴纳给国家的税费。-个人所得税：指卖方在房屋出售过程中，应缴纳给国家的税费。-增值税及附加：指卖方在房屋出售过程中，应缴纳给国家的税费。-土地增值税：指卖方在房屋出售过程中，应缴纳给国家的税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。2.房屋质量及配套设施：在交付前，对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合国家规定，配套设施齐全。3.税费承担：明确双方应承担的税费种类及金额，避免纠纷。4.付款方式及时间：明确买方支付购房款的方式及时间，确保双方权益。5.合同解除与终止：约定合同解除与终止的条件及手续，避免一方无故解除合同。6.争议解决：约定争议解决的方式及地点，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋产权进行核查，确保无任何权属纠纷。2.约定交付前进行全面检查，确保房屋质量及配套设施符合约定。3.在合同中明确双方应承担的税费种类及金额，避免纠纷。4.明确买方支付购房款的方式及时间，确保双方权益。5.约定合同解除与终止的条件及手续，避免一方无故解除合同。6.约定争议解决的方式及地点，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房地产中介机构代理的二手房买卖交易。3.不涉及房屋拆迁、安置等特殊情况的二手房买卖交易。4.交易双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人。5.交易双方均遵守合同约定，履行合同义务。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。二、房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：a)首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户；b)按揭款：人民币_______元（大写：_______元整），由乙方向贷款银行申请按揭贷款支付。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：a)房屋结构安全、设施设备齐全并处于正常使用状态；b)房屋已结清水、电、燃气、物业等费用；c)房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家有关规定缴纳相关税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助办理产权过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房屋价款的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、产权过户六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同正式版专业审核合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：_______，身份证号：_______1.2乙方（买方）：_______，身份证号：_______二、房屋基本情况2.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平