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文档简介

房屋所处社区和物业服务的说明合同书：房屋所处社区和物业服务合同甲方：房屋业主乙方：物业服务提供商鉴于甲方拥有以下房屋，位于（具体地址），现希望与乙方签订房屋所处社区和物业服务合同，以确保房屋的良好管理和物业服务的提供。一、社区介绍1.1房屋所处社区为开发商开发建设的住宅社区，包括（社区名称）。该社区配套设施完善，包括公共绿化、健身设施、停车位等。1.2社区管理机构负责社区的日常管理及维护，保障社区居民的安全和舒适。二、物业服务内容2.1乙方将提供以下物业服务：a)社区保洁：负责社区公共区域的清洁工作，包括大门、街道、花园等。b)安全管理：负责社区安全巡逻、监控设备的维护、访客登记等。c)绿化维护：负责社区绿化带的养护和景观改善。d)设备设施维修：负责社区设备设施的日常维修和保养，如电梯、门禁系统等。2.2乙方将按约定的规定及时提供物业服务，并确保服务质量达到标准。三、费用与支付方式3.1甲方需按照合同约定支付物业费用，费用包括：a)社区物业管理费：用于社区公共区域的日常维护和管理。费用根据建筑面积或户型面积进行计算。b)物业维修基金：用于社区设施设备的维修和更新。3.2乙方将开具物业费用发票，并提供支付方式说明。四、权利与义务4.1乙方有权进入甲方房屋进行相关物业服务工作，甲方负有合作的义务，提供必要的配合。4.2乙方负责对有关社区公共设施的维修和管理，并负责组织相关会议，与居民进行沟通和协商。4.3甲方有权监督和检查乙方提供的物业服务质量，如发现问题，可以与乙方提出整改要求。五、合同的生效与终止5.1本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。期满后，双方可协商续签合同。5.2本合同可由任何一方在提前（具体期限）书面通知对方的情况下解除。六、争议解决6.1双方如发生争议，应友好协商解

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