创业孵化器租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______创业孵化器管理有限公司地址：_______乙方（承租方）：_______科技有限公司地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的创业孵化器，乙方有意租赁甲方孵化器内的办公空间，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁物业1.1甲方同意将位于_______的创业孵化器内的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体位置为_______。1.2租赁物业的用途为办公、研发等合法经营活动，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2合同期满或提前解除合同时，保证金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方负责提供租赁物业的公共设施和物业管理服务。5.2甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求。5.3甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______创业孵化器管理有限公司乙方（盖章）：_______科技有限公司甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）二、租赁物业2.1租赁物业位置2.2租赁物业用途三、租赁期限3.1租赁期限3.2续租条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式五、保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件六、甲方权利和义务6.1提供公共设施和物业管理服务6.2确保租赁物业符合法律法规要求6.3维修和保养租赁物业七、乙方权利和义务7.1使用租赁物业的权利7.2合理使用租赁物业7.3遵守物业管理规定八、合同的变更和解除8.1变更和解除方式8.2提前解除合同的违约金九、争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式十、其他约定10.1合同份数10.2合同生效时间附件：附件1：租赁物业平面图附件2：甲方物业管理规定正文创业孵化器租赁合同甲方（出租方）：_______创业孵化器管理有限公司地址：_______乙方（承租方）：_______科技有限公司地址：_______鉴于甲方拥有位于_______的创业孵化器，乙方有意租赁甲方孵化器内的办公空间，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下合同：一、租赁物业1.1甲方同意将位于_______的创业孵化器内的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体位置为_______。1.2租赁物业的用途为办公、研发等合法经营活动，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元（大写：_______元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2合同期满或提前解除合同时，保证金无息退还给乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方负责提供租赁物业的公共设施和物业管理服务。5.2甲方应确保租赁物业符合国家有关消防、环保、卫生等法律法规的要求。5.3甲方有权对租赁物业进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。6.2乙方应合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业的结构和设施。6.3乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在租赁物业内从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，本合同的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______创业孵化器管理有限公司乙方（盖章）：_______科技有限公司甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件1：租赁物业平面图（此处为租赁物业的平面图，详细标注租赁空间的尺寸和位置）附件2：甲方物业管理规定（此处为甲方物业管理规定的详细内容，包括但不限于安全、卫生、设施使用等方面的规定）附件列表：1.租赁物业平面图2.甲方物业管理规定法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租方的相对方，依法享有租赁物业使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁物业使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而预先支付给出租方的钱款。6.违约金：指出租方或承租方违反合同约定而应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指合同双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的实际交付：双方应明确租赁物业的具体交付时间、交付条件及验收标准。2.租赁物业的维修和保养：双方应明确租赁物业的维修和保养责任、费用承担及维修保养的具体时间。3.租赁物业的使用：双方应明确租赁物业的使用范围、用途及使用过程中的禁止事项。4.租金支付：双方应明确租金支付的时间、方式及逾期支付的违约责任。5.合同解除：双方应明确合同解除的条件、程序及违约责任。解决办法：1.对于租赁物业的实际交付，双方可以签订一份物业交付清单，明确交付时间、条件及验收标准，以确保双方权益。2.对于租赁物业的维修和保养，双方可以在合同中约定维修保养的责任人、费用承担及维修保养的具体时间，以避免纠纷。3.对于租赁物业的使用，双方可以在合同中明确租赁物业的使用范围、用途及使用过程中的禁止事项，以确保租赁物业的合法使用。4.对于租金支付，双方可以在合同中明确租金支付的时间、方式及逾期支付的违约