个人二手房买卖合同版

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/村庄）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，不存在查封、抵押、租赁等权利负担。二、房屋价款及支付方式2.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品一并交付给乙方，并保证上述物品的完好无损。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。四、税费承担4.1双方同意，办理房屋过户手续所涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同正文1.定义和术语2.房屋基本信息3.房屋买卖价格及支付方式4.房屋交付及过户5.税费承担6.违约责任7.争议解决8.其他约定二、附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋附属设施清单4.附件四：双方身份证明文件复印件合同正文甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、定义和术语1.1本合同中，“房屋”指的是位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/村庄）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______的房产。1.2“房屋买卖价格”指的是双方协商确定的购买房屋所需支付的总金额。1.3“房屋交付”指的是甲方将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品一并交付给乙方。1.4“房屋过户”指的是将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。二、房屋基本信息2.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/镇）_______（小区/村庄）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。三、房屋买卖价格及支付方式3.1双方协商确定房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付及过户4.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应在房屋交付时，将房屋及其附属设施、设备、家具、家电等物品一并交付给乙方，并保证上述物品的完好无损。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。五、税费承担5.1双方同意，办理房屋过户手续所涉及的税费按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2乙方未按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋附属设施清单4.附件四：双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则、合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产交易、房地产权属登记、房地产中介服务等方面的法律。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定凭证。4.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定凭证。5.税费：指在房屋买卖过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在查封、抵押、租赁等权利负担。2.房屋质量问题：在交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施、设备、家具、家电等进行检查，确保房屋的完好无损。3.过户手续办理：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并承担相应的税费。4.违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：1.在签订合同前，委托专业的房地产中介机构对房屋的权属情况进行调查，以确保房屋的合法性。2.在交付房屋时，双方应对房屋及其附属设施、设备、家具、家电等进行详细检查，并在合同中明确房屋的质量标准。3.双方应按照