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文档简介

房屋完好性和损坏修理合同书甲方：（房屋所有者/出租方）地址：联系电话：乙方：（租赁方）地址：联系电话：鉴于甲方将房屋出租给乙方，为明确双方权益和义务，特订立本房屋完好性和损坏修理合同（以下简称“合同”）：第一条房屋完好性和损坏修理1.甲方保证出租的房屋处于良好的完好状态，并在租赁期间承担维护、修理和维修房屋的责任，确保房屋适合安居住宿。2.租赁期间，因乙方日常使用导致的正常磨损和损坏由乙方负责修复，但不包括自然灾害、火灾等不可抗力因素造成的损坏。3.若乙方发现房屋存在结构性、安全隐患或其他影响正常居住的问题，应立即通知甲方，甲方应及时采取修复措施。4.甲方有权随时进行例行检修和维护工作，但需提前24小时通知乙方，并在协商的合理时间内进行。5.乙方在退房前，有义务将房屋恢复至入住时的完好状态，除正常磨损外，需承担修复所需的费用。第二条租赁期限1.租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）个月。双方可协商决定是否续签租赁合同。2.如无其他约定，租金按月支付，每月（租金金额）元，于每月（支付租金日期）前支付至甲方指定的账户。3.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用并采取法律措施维护自身权益。第三条保证金1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金（保证金金额），作为保障房屋完好性和损坏修理的担保。2.在租赁期满、乙方正常退房时，如房屋未发生损坏或损坏已经得到修复，甲方应将保证金全额退还给乙方。3.如乙方未按照合同约定恢复房屋完好状态，甲方有权从保证金中扣除相应的维修费用。第四条违约与解除1.任何一方违反本合同的约定，未能履行义务，应承担相应的赔偿责任。2.如甲方或乙方无故解除合同，应提前（提前解约期）提出书面通知，并支付相应的违约金。第五条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同中的任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期间双方应共同遵守合同约定。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日

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