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文档简介

房屋设施和维修义务合同书甲方：【房屋出租方姓名/公司名称】地址：【房屋出租方地址】联系电话：【房屋出租方联系电话】乙方：【租户姓名】地址：【租户地址】联系电话：【租户联系电话】鉴于甲方是房屋的合法所有者，且愿意将其出租给乙方；而乙方愿意租用房屋并承担相应责任，双方根据友好协商达成以下合同：第一条：房屋信息甲方同意将其位于【房屋地址】的房屋出租给乙方，该房屋的具体格局、面积、设施配置等信息如下：【房屋详细信息】第二条：租金和押金1.乙方同意按照每月【租金金额】的标准向甲方支付租金，并在每月【支付时间】前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.乙方同意在入住前向甲方支付【押金金额】作为履行租赁合同的保障，无任何违约行为发生时，押金将在租期届满后原数退还给乙方。第三条：维修义务1.在租期内，甲方有责任保证房屋的基本结构和设施设备的正常使用，并及时维修、更换损坏或失效的设施设备，以确保房屋的正常居住和生活条件。2.乙方应当按照正常使用房屋设施的方式使用房屋，并承担必要的日常维修工作，如更换损坏的灯泡、修复水龙头漏水等维修事项。3.如果出现房屋设施设备因乙方的过失或故意损坏，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用，并在维修完成后向乙方提供相关费用明细。第四条：履约保证1.甲方保证在本合同签订时，房屋处于正常使用状态，并在入住时及时交付给乙方。乙方有权检查房屋设施与合同约定是否相符，并提出合理的要求。2.乙方保证按照约定时间支付租金，并按照合理要求使用房屋设施，遵守使用守则，保护房屋的合法权益。第五条：合同期限和终止1.本合同自【起始日期】开始生效，至【终止日期】终止，共【租期月数】个月。2.若乙方未按照合同约定支付租金，或发生违约行为，甲方有权提前通知乙方终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。乙方在终止合同时应将房屋归还给甲方，并支付相应的费用，如有损坏，乙方需要承担维修费用。3.若甲方未履行基本维修义务，造成房屋无法正常居住的情况，乙方有权提前终止合同，甲方应返还押金并承担相应责任。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成时，任一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。第七条：其他约定1.本合同任何修改或补充事项应经双方书面协商一致，并签署附加协议；附加协议与本合同具有同等法律效力。2.乙方签订本合同即表示已仔细阅读并理解合同的所有条款内容，同意并自愿履行。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：___________

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