简明二手房买卖合同范本

简明二手房买卖合同范本合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于_______省_______市_______区（县）的房产（以下简称“该房产”），甲乙双方经友好协商，就房产买卖相关事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室。1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：_______平方米。1.4产权性质：____________________1.5房屋用途：____________________1.6房屋结构：____________________1.7附属设施：____________________第二条房价及支付方式2.1房产交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，在房产过户完成后一次性支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，配合乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户完成后，将剩余房款支付给甲方。3.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产交易的情况。4.2乙方应在合同签订后，按照约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3甲乙双方应共同承担与房产交易有关的一切税费。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第四条第4.1款的约定，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.2如乙方违反本合同第四条第4.2款的约定，导致房产交易无法完成，乙方无权要求返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-简明二手房买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、房产基本信息三、房价及支付方式四、房产过户及交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产平面图合同正文一、合同双方基本信息1.1卖方（以下简称甲方）：____________________1.2买方（以下简称乙方）：____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3建筑面积：____________________2.4产权性质：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋结构：____________________2.7附属设施：____________________三、房价及支付方式3.1房产交易总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）在办理房产过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，在房产过户完成后一次性支付。四、房产过户及交付4.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在房产过户完成后，将剩余房款支付给甲方。4.3甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房产交付给乙方。五、权利与义务5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房产交易的情况。5.2乙方应在合同签订后，按照约定支付房款，并配合甲方办理房产过户手续。5.3甲乙双方应共同承担与房产交易有关的一切税费。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第五条第5.1款的约定，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.2如乙方违反本合同第五条第5.2款的约定，导致房产交易无法完成，乙方无权要求返还已支付的定金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：房产平面图附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件4.附件四：房产平面图法律名词及解释：1.二手房：指已经有人使用过的住宅，通常是从原房主手中购买的房产。2.买卖合同：指卖方将房产的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.定金：指买卖双方在签订合同时，买方为保证交易诚意而支付的一部分款项。5.税费：指在房产交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在签订合同前，买方应核实房产证的真实性和有效性，避免购买到存在权属纠纷的房产。2.房产过户手续的办理：双方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，确保交易顺利完成。3.房款的支付与交付：买方应按照合同约定的方式及时支付房款，卖方应在收到全部房款后及时交付房产。4.税费的承担：双方应明确约定与房产交易相关的税费承担方式，避免在交易过程中产生纠纷。解决办法：1.核实房产证的真实性和有效性：买方可以到当地房产登记机构查询房产证的真实性和有效性。2.及时办理房产过户手续：双方应提前了解房产过户所需的材料和流程，确保在约定的时间内完成过户手续。3.约定明确的房款支付与交付时间：在合同中明确约定房款的