饭店整体出租合同书

饭店整体出租合同书甲方（出租方）：[甲方名称]，注册地在[甲方注册地址]。乙方（承租方）：[乙方名称]，地址[乙方地址]。前言：甲乙双方经协商一致，于[合同签订日期]签订本合同。本合同旨在规定甲方将所属饭店整体(包含建筑物、设备、库存、营业许可证等)出租给乙方的相关事宜。本合同双方均应严格遵守。如出现意见无法解决的情况，应协商解决。若协商无果，本合同签订地的人民法院应当作为解决方案的最终仲裁机构。双方在本合同约定时间内完成各自权利和义务。本合同一式[数字]份，均具有同等法律效力。第一条物业转让1.1甲方同意将所属饭店整体转让给乙方使用（不包括甲方个人财产）。乙方同意按照本合同的规定使用和管理所租用的饭店整体。1.2甲方保证其作为甲方名称的合法拥有者，是上述所属饭店整体的唯一法定所有人，并将其一切所有权转让给乙方。同时，甲方还保证其所属饭店整体的所有使用权均符合法律法规。1.3若乙方要对所属饭店整体进行任何改变、拆卸、撤回和销售等行为，则需提前征得甲方同意，且甲方可要求安全设备的增加和保险责任的增加。第二条租金及支付方式2.1租金总额：（正/币）[租金总额]元，其中[定金/押金]为[定金/押金]，[月租金]为[月租金]元/月，[每年租金调整情况]。2.2定金金额为租金总额的[定金比例]，需在甲方与乙方签订合同时支付。2.3押金金额为租金总额的[押金比例]，乙方需在各自合同年度的第一年3月31日前一次性缴纳押金。在租赁期满后，无论是否涉及争议，押金均需予以归还。2.4每月租金应在各自的合同年度的第二个月交付给甲方。2.5租金支付方式[租金支付方式详细规定]第三条租赁期限3.1租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁到期日期]止。3.2如乙方需要延长租赁期，需在租赁到期前[延长时间段]内以书面形式通知甲方并经过双方协商达成一致。第四条使用权限4.1甲方同意将所属饭店整体转让给乙方使用，该使用权限适用于饭店整体内使用及顾客使用。4.2乙方有权利自行决定业务经营内容，在法律、法规、政策范围内进行饭店整体的管理和使用。4.3甲方有权随时进入所属饭店整体，确定租赁设备、库存、营销和餐饮等情况。甲方有权要求乙方提供租赁设备和存货的细节。4.4甲方同意不将所属饭店整体出租给其他人使用，并保证甲方只需向原出租方支付租赁费用，不应向其他任何第三方支付租金。第五条垃圾处理及环境保护5.1乙方应按照当地的环境卫生相关规定，负责饭店整体的卫生保洁，包括再利用废弃物以及对垃圾的处理。5.2乙方必须再租赁期内遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。5.3若乙方在租赁期内（或延期租赁期内）存在违法污染环境行为，甲方有权立即终止合同，并没收其已缴纳的押金。第六条正确的建筑使用6.1乙方在使用饭店整体期间，必须遵守国家和当地政府的法律、法规，以及有关居民区域内工作生活和安全管理方面的有关规定。6.2乙方在租赁期内应按照有关规定，保证饭店整体内的设施和设备正常运作，并按照原制定的计划进行维护和保养。6.3如饭店整体内出现任何的故障，乙方应及时汇报给甲方，并按照甲方进行维修并承担维修费用。第七条保险责任7.1乙方应在合同规定的租赁期间内，为所属饭店整体的投保适当的保险，并按时支付保险费。7.2如因乙方的责任导致所属饭店整体发生火灾、爆炸、意外等事故，乙方应负责承担一切由此造成的损失，并且应赔偿甲方所有损失。第八条合同解除及终止8.1在租赁期满之前，如有下列任何情形之一，甲乙双方可以协商解决，续签或解除合同，但无论解除合同的原因为何，乙方都应即刻归还饭店整体给甲方：（1）合同期届满的。（2）乙方违反任何本合同规定。（3）乙方经甲方书面确认，商定的移交日期仍未移交所属饭店整体。（4）因当地政府规划或改变政策，造成所属饭店整体无法继续营业的。8.2本合同终止后，乙方应将所属饭店整体恢复原状，并保证原房产的完整性。第九条保密9.1甲乙双方应保密本合同的相关信息，以防止对各自的利益造成损害。9.2在租赁期内，乙方不应透露任何关于甲方的商业信息和行为，如违反规定，应承担相应的责任。第十条约定权利和义务10.1本合同的双方均有权利根据本合同规定的内容，要求对方履行合同。10.2在租赁期间，甲方对所属饭店整体所进行的数据采集和相关信息的维护及运营仍属于甲方自有资源，甲方对所属饭店整体的用户数据采集、分析、使用等拥有所有权和全部控制权。第十一条不可抗力11.1在合同期限内，如因不可抗力因素，如自然灾害、战争、恐怖袭击等，导致甲方的承租饭店整体无法正常租赁使用，甲方应当无须承担由此产生的经济损失。11.2在上述情况下，乙方应当立即通知甲方，通过协商解决相关问题。第十二条违约条款12.1双方应自行承担违规费用，对违反本合同的任何规定，都将依照相关法律法规严格处置。12.2双方违反协议，或未履行协议规定的义务，将根据有关法律法规的规定计算违约损失，一旦发现违规行为，甲乙双方应尽快协商。如果协商不成，则由甲方单方面追究违约责任，并要求乙方承担违约金、赔偿等经济损失。第十三条其他规定13.1本合同的各种通知按照本合同约定的邮寄地址、电子邮箱、传真号码等方式传送。13.2本合同的签署、生效、解释、变更，以及其它与本合同有关的事项均适用中华人民共和国现行的相关法律法规。13.3本合同生效以前，甲乙双方可以自由选择专业律师进行法律咨询，并可对本合同进行现实与合约的比较，确