上海租赁合同培训机构

上海租赁合同培训机构甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的培训机构租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁培训机构的基本情况1.1甲方出租的培训机构位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2培训机构租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。2.2乙方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。三、履约保证金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后10个工作日内无息退还履约保证金。四、培训机构的维护与维修4.1乙方应合理使用培训机构，并负责日常的维护保养。4.2培训机构及其附属设施出现非乙方使用原因的损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2如乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、违约责任6.1甲方未按约定提供培训机构或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同培训机构目录一、前言二、租赁培训机构的基本情况三、租金及支付方式四、履约保证金五、培训机构的维护与维修六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的培训机构租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：二、租赁培训机构的基本情况1.1甲方出租的培训机构位于上海市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2培训机构租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式2.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为每季度支付一次。2.2乙方应在每个季度开始前10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、履约保证金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付履约保证金，金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2履约保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同期满后10个工作日内无息退还履约保证金。五、培训机构的维护与维修4.1乙方应合理使用培训机构，并负责日常的维护保养。4.2培训机构及其附属设施出现非乙方使用原因的损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。六、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。5.2如乙方在租赁期内出现严重违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、违约责任6.1甲方未按约定提供培训机构或违反本合同其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。6.2乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当季度租金的_______%。八、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处为附件内容，如培训机构的平面图、设备清单等）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.培训机构平面图2.培训机构设备清单3.租赁合同双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）4.租赁合同双方的授权委托书（如需代理人签订合同）5.租赁合同双方的联系方式（如电子邮件、通讯地址等）法律名词及解释：1.出租方：指拥有培训机构并愿意将其出租给他人使用的甲方。2.承租方：指愿意租赁并使用培训机构的乙方。3.履约保证金：为保证乙方按照合同约定履行义务而由乙方支付给甲方的保证金。4.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的违约责任赔偿金。5.争议解决：双方因合同履行产生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁培训机构的基本情况可能发生变化，如培训机构的位置、面积等，需在合同中明确约定并更新附件。2.租金支付方式及时间需在合同中明确，避免因支付问题产生纠纷。3.培训机构的维护与维修责任需在合同中明确，避免因维修责任不清产生纠纷。4.合同的变更和解除需按照法律规定办理相关手续，避免因程序不当产生纠纷。5.合同中约定的违约责任需明确具体，以便在违约发生时能够及时处理。解决办法：1.在合同中明确约定培训机构的基本情况，并在情况发生变化时及时更新附件。2.在合同中明确约定租金支付方式及时间，并按照约定履行支付义务。3.在合同中明确约定培训机构的维护与维修责任，并按照约定履行维护与维修义务。4.在合同中明确约定合同的变更和解除程序，并按照法律规定办理相关手续。5.在合同中明确约定违约责任，并在违约发