二手房购房合同

合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）取得新的房产证后，支付剩余的人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在取得新的房产证后，及时支付剩余房款。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应责任。五、乙方保证5.1乙方保证按合同约定支付房款。5.2乙方保证购买该房屋用于自住，不得用于非法用途。六、违约责任6.1如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______，身份证号：_______乙方（买方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，达成如下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方自愿购买该房屋，并已充分了解该房屋的实际情况。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币_______元；（3）取得新的房产证后，支付剩余的人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在取得新的房产证后，及时支付剩余房款。四、甲方保证4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等法律纠纷。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，如有隐瞒，甲方应承担相应责任。五、乙方保证5.1乙方保证按合同约定支付房款。5.2乙方保证购买该房屋用于自住，不得用于非法用途。六、违约责任6.1如甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的_______%。6.2如乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房屋。2.合同法：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。3.城市房地产管理法：规定了房地产交易、登记、抵押、租赁等方面的内容。4.产权证：证明房屋所有权归属的官方文件。5.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。乙方可要求查看房屋产权证等相关文件，以确认房屋权属。3.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签署相关文件等。双方应了解并遵守当地的房屋过户政策。4.房款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款。双方应明确支付方式和时间，并在合同中详细说明。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在合同中详细说明。在违约情况下，受损害方有权要求违约方支付违约金。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在签订合同前进行全面检查，并在合同中约定质量保证条款。2.针对房屋权属纠纷，乙方应查看房屋产权证等相关文件，并在合同中约定权属保证条款。3.针对房屋过户手续，双方应了解当地政策，并在合同中约定过户手续的办理方式和时间。4.针对