二手房买卖合同正式版权威认证

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋交易价格的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，于_______（具体日期）前支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、甲方保证4.1甲方保证在房屋交易过程中提供的证件、资料真实、有效。4.2甲方保证在房屋交付前已结清水、电、燃气、物业等费用。五、乙方保证5.1乙方按照本合同的约定支付房屋交易价格。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按照相关法律法规的规定提供所需证件、资料。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：第一章：房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。第二章：房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋交易价格的方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币_______元作为定金；（2）剩余房款人民币_______元，于_______（具体日期）前支付给甲方。第三章：房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款后_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。第四章：甲方保证4.1甲方保证在房屋交易过程中提供的证件、资料真实、有效。4.2甲方保证在房屋交付前已结清水、电、燃气、物业等费用。第五章：乙方保证5.1乙方按照本合同的约定支付房屋交易价格。5.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应积极配合甲方，按照相关法律法规的规定提供所需证件、资料。第六章：违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第七章：争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。附件：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与购房人（买方）之间，就二手房交易达成的具有法律约束力的协议。2.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律规范，包括所有权、用益物权、担保物权等。4.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合要求。如有问题，应在合同中明确约定解决方式。2.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。双方应了解当地过户政策，提前准备好相关证件和资料。3.房款支付：乙方应按照合同约定的方式和时间支付房款。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。4.甲方保证：甲方应确保在房屋交易过程中提供的证件、资料真实、有效，并承担相应责任。5.乙方保证：乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，并积极配合甲方办理房屋过户手续。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可在合同中约定验收期限，确保乙方在验收期限内发现房屋质量问题，有权要求甲方修复或解除合同。2.针对房屋过户手续，双方应提前了解当地政策，确保过户过程顺利进行。如有问题，应及时沟通，寻求专业律师协助。3.针对房款支付，乙方应确保按时支付房款。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。双方可签订补充协议，约定延期支付的具体期限和方式。4.针对甲方保证，甲方应确保提供的证件、资料真实、有效。如有不实，应承担相应法律责任。5.针对乙方保证，乙方应按照合同约定支付房屋交易价格，并积极配合甲方办理房屋过户手续。如有违约，应承担相应法律责任。适用场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房地产中介公司作为中介的二手房买卖交易。3.房地产开发企业销售其开发的二手房。4.其他涉及二手房买卖的场景。合同编号：_______二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋产权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋户型：_______。1.6房屋所在楼层：_______。1.7房屋建成年份：_______。1.8房屋附属设施：_______。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋交易总价的方式如下：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方通过贷款方式支付，并承担贷款利息及手续费。三、房屋过户及交付3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应在办理房屋过户手续时，协助乙方办理房屋产权转移登记，并承担过户过程中产生的税费。3.3乙方应在过户手续办理完毕后_______个工作日内，将房屋交付给甲方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响本次交易的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等行为。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，且具备购房资格。5.2乙方承诺按照本合同的约定支付房屋交易价款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付房屋交易总价款_______%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应支付房屋交易总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付房屋交易价款，每逾期一日，应支付房屋交易总价款_______%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______签订日期：_______附件：房屋产权证复印件、土地使用权证复印件等。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋共有权证号为_______。1.3该房屋附属设施包括_______，装修情况为_______。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付房屋价款_______%的违约金。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权证复印件（如有）合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋共有权证号为_______。1.3该房屋附属设施包括_______，装修情况为_______。二、房屋价款及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方按照以下方式支付房屋价款：（1）合同签订之日起_______个工作日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于收到全部房款之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。四、双方权利和义务4.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应向守约方支付房屋价款_______%的违约金。5.2如因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋共有权证复印件（如有）目录：一、房屋基本情况二、房屋价款及支付方式三、房屋交付及过户四、双方权利和义务五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：房屋相关证件复印件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋共有权证复印件（如有）法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，再次上市交易的房屋。2.所有权：指对房屋拥有完全的控制权和处置权。3.土地使用权：指对土地使用权拥有一定期限的使用权。4.共有权：指房屋由多人共有，每个人拥有一定比例的所有权。5.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。6.物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：在购买二手房前，应仔细核实房屋的权属情况，确认房屋是否存在权属纠纷。2.债权债务纠纷：了解房屋是否存在未清偿的债务，如抵押、贷款等，避免购买后产生额外的债务负担。3.租赁关系：确认房屋是否存在租赁关系，如存在，需与卖方协商解决租赁问题。4.房屋质量问题：购买前应仔细检查房屋的质量，如发现质量问题，可与卖方协商解决或要求降价。5.过户手续：办理房屋过户手续时，需提前了解相关流程和所需材料，确保顺利进行。解决办法：1.针对房屋权属纠纷，可通过房产登记机构查询房屋的权属信息，确认房屋是否存在权属纠纷。2.针对债权债务纠纷，可要求卖方提供房屋的贷款、抵押等相关信息，并要求卖方在过户前清偿相关债务。3.针对租赁关系，可与卖方协商解决租赁问题，如提前解除租赁合同或与租户协商继续租赁。4.针对房屋质量问题，可在购买前请专业机构进行房屋质量检测，如发现问题，可与卖方协商解决或要求降价。5.针对过户手续，提前了解相关流程和所需材料，准备好相关证件和资料，确保顺利进行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的二手房买卖交易。2.房屋所有权人将房屋出售给买方，并办理房屋过户手续。3.房屋所有权人保证房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响买方正常使用的情况。4.买方购买房屋后，遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续后_______日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。三、房屋交付3.1甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准。3.2甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后_______日内，将该房屋交付给乙方。四、房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的_______%。5.2乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的_______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下二手房出售给乙方一事，达成如下协议：第一章总则第一条本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。第二条本合同包含目录和附件，目录用于引导阅读，附件作为合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。第二章房屋基本情况第三条甲方将其名下位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。第四条该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第五条该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三章房屋价款及支付方式第六条该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。第七条乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋价款：（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续后_______日内，乙方向甲方支付剩余的房屋价款。第四章房屋交付第八条甲方应保证该房屋在交付时符合国家规定的安全、环保、消防等标准。第九条甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后_______日内，将该房屋交付给乙方。第五章房屋过户第十条甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。第十一条办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第六章违约责任第十二条甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价的_______%。第十三条乙方未能按照约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋总价的_______%。第七章争议解决第十四条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章其他约