房屋出租合同房屋租赁权争议解决

房屋出租合同甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具体地址）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋户型：________________。1.5甲方保证该房屋具备合法出租条件，并保证该房屋的出租不违反法律法规及政策规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。维修费用按照责任方承担。六、转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.2乙方如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）违反法律法规及政策规定的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房屋出租合同房屋租赁权争议解决目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、转租及变更七、合同的解除八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租人）：________________身份证号码：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具体地址）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋户型：________________。1.5甲方保证该房屋具备合法出租条件，并保证该房屋的出租不违反法律法规及政策规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。维修费用按照责任方承担。六、转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。6.2乙方如需变更合同内容，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，逾期超过一个月的；（2）未按约定使用房屋，导致房屋或附属设施严重损坏的；（3）违反法律法规及政策规定的。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图及附属设施清单附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋平面图及附属设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的基本原则、合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、抵押、中介服务等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁权的确认：在签订合同前，应核实房屋的产权证明，确保甲方拥有出租房屋的合法权利。2.租赁期限的明确：合同中应明确租赁期限的起止时间，以及租赁期满后的续租约定。3.租金支付方式的约定：合同中应明确租金的金额、支付方式和支付时间，以避免支付纠纷。4.房屋维修责任：合同中应明确双方在房屋维修方面的责任，以避免维修责任不清导致的纠纷。5.转租和变更的约定：合同中应明确是否允许乙方转租，以及合同变更的约定，以避免未经甲方同意的转租和变更导致的纠纷。6.合同解除的约定：合同中应明确解除合同的条件和程序，以避免合同解除导致的纠纷。7.争议解决的方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以避免解决纠纷的困难。解决办法：1.在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证明的复印件，并进行核实。2.在合同中明确租赁期限的起止时间，并约定租赁期满后的续租程序。3.在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并在支付时保留支付凭证。4.在合同中明确双方在房屋维修方面的责任，并在维修时与对方进行沟通确认。5.在合同中明确是否允许乙方转租，以及合同变更的约定，并在转租或变更时与甲方进行协商并签订书面协议。6.在合同中明确解除合同的条件和程序，并在解除合同时按照约定的程序进行。7.在合同中明确争议解决的方式