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第页共页大城市购房合同简易范本购房合同甲方：购房人乙方：卖房方根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方购买乙方所售房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.房屋名称：2.房屋地址：3.房屋建筑面积：4.房屋类型：5.房屋所有权证号：6.房屋价格：7.交房日期：第二条交付日期与方式1.乙方应在约定的交房日期前，按约定的方式将房屋及配套设施完好交付给甲方，并办理过户手续。2.若因乙方原因未能按时交付房屋，乙方需向甲方支付违约金，违约金按房屋总价的千分之三计算，并按天计算迟延期数。第三条价款支付1.甲方应按约定时间支付全部或部分货款。2.甲方在支付价款前有权对房屋进行查验或委托专业机构进行评估，如有质量问题，乙方应承担修复费用或退还甲方所支付的价款。3.若甲方逾期支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留解除合同的权利。第四条房屋所有权过户1.乙方应在交房日期前，将该房屋的所有权进行过户，过户费用由乙方承担。2.过户手续办理后，乙方应向甲方提供过户凭证和相关证明文件。第五条房屋质量保证1.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋保修期为两年的保修书，并承诺在保修期内按约定负责修复因乙方施工瑕疵、设计缺陷等引起的房屋质量问题。2.甲方在接受房屋后应认真保养，如因甲方原因引起的房屋质量问题，甲方应自行负责修复费用。第六条退款及解除合同1.若甲方因乙方原因导致不能按约定交付房屋的，乙方应退还甲方全部已支付的价款，并支付甲方同等金额的违约金。2.若甲方未按时支付价款或拒绝支付价款的，乙方有权解除合同，并可以要求甲方支付违约金和因此产生的其他合理费用。第七条合同争议解决1.合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第八条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜按照相关法律法规执行。甲方（购房人）：签字：____________________日期：____________________乙方（卖房方）

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