租房合同房屋设施维修

合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（以下简称“房屋”），房屋产权证号：__________。1.2甲方保证对出租的房屋拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/支付宝/微信等，具体支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋设施维修5.1甲方应确保房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定时间进行维修、保养。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用；因房屋及设施本身原因导致损坏的，甲方承担维修费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋及设施清单（略）合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋设施维修六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：__________（以下简称“房屋”），房屋产权证号：__________。1.2甲方保证对出租的房屋拥有合法产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/转账/支付宝/微信等，具体支付方式由双方协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋设施维修5.1甲方应确保房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定时间进行维修、保养。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及设施存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__日内进行维修。5.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用；因房屋及设施本身原因导致损坏的，甲方承担维修费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋及设施清单（详细列出房屋及附属设施的情况，包括但不限于家具、电器、装修等）附件列表：1.房屋及设施清单（详细列出房屋及附属设施的情况，包括但不限于家具、电器、装修等）法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施损坏：在租赁期间，房屋及设施可能会出现损坏，需要明确损坏原因及维修责任。解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，及时进行维修和保养。2.租金支付延迟：乙方可能会延迟支付租金。解决办法：在合同中约定明确的支付期限，并设定滞纳金等相关条款。3.提前解除合同：乙方可能会提前解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条款，包括通知期限、违约金等相