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文档简介
房屋查验及验收标准合同书甲方：（详细填写甲方信息）乙方：（详细填写乙方信息）鉴于甲方拟出售/租赁房屋，双方经友好协商，就房屋查验及验收标准达成以下协议：第一条房屋查验责任与义务1.1甲方应提供完整、真实的房屋相关信息，包括但不限于房屋面积、房屋结构、房屋费用等，并做到如实告知乙方。1.2甲方应确保房屋质量符合国家相关标准，并承诺在出售/租赁之前完成房屋维修、清洁等必要工作。1.3甲方应允许乙方进行房屋查验，乙方有权检查房屋有无损坏、漏水、通风、电器设备是否正常等问题，并及时提供相应的修复与解决方案。第二条房屋验收标准2.1房屋验收应符合国家相关法律法规及本协议的约定。2.2房屋验收包括但不限于以下标准：1)房屋结构完好无损，墙体、地面、天花板等装修材料无异味、无脱落。2)室内空气清洁，通风良好，无明显潮湿、霉变迹象。3)供暖、供水、供电等设备正常运作，无明显故障。4)水管、电线等设施无漏水、漏电等安全隐患。5)安装可视对讲、安防等设备并保证正常使用。6)卫生间、厨房等使用设施完好，无水、电、气等泄漏情况。7)窗户、门锁等安全设施完好，能够正常开启、关闭，并保障住户的人身安全。第三条质量保证与保修3.1甲方保证所提供的房屋信息真实有效，并确保房屋在签署本协议之日起一年内不会出现质量问题，如有质量问题乙方有权要求甲方承担修复费用。3.2如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并提供相应的证明材料。3.3甲方在接到乙方的通知后应立即采取必要的措施进行修复，确保房屋质量符合本协议约定。第四条违约责任4.1如甲方提供的房屋信息不真实、不完整或存在质量问题，将视为违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的相关费用。4.2如乙方在验收过程中故意损坏房屋或其他设施，将视为违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议受中华人民共和国法律管辖。5.2如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。6.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。以上是双方对于房屋查验及验收标准的约定，双方应遵守并履行协议的内容。任何有关房屋查验及验收标准的争议由双方协商解决，协商不成的，可依法解决。甲方（盖章/签字）：乙
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