购物中心商铺租赁合同

购物中心商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：________________。1.2商铺面积：________________平方米。1.3商铺用途：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在验收合格后十日内无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用及维修5.1乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。5.2乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。第六条合同的解除与终止6.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期超过三十日的；（2）擅自改变商铺用途，转租、转借或以其他方式转让给第三方使用的；（3）违反国家法律法规，损害甲方权益的。6.3合同期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺及附属设施处于正常使用状态。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期支付租金的规定支付滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订日期：________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购物中心商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用及维修七、合同的解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：商铺平面图附件二：租赁保证金收据附件三：商铺交接清单正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺位置：________________。2.2商铺面积：________________平方米。2.3商铺用途：________________。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金千分之五的滞纳金。五、租赁保证金5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在验收合格后十日内无息退还乙方租赁保证金。六、商铺的使用及维修6.1乙方应当按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途，不得转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。6.2乙方在租赁期间应爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。6.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。七、合同的解除与终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期超过三十日的；（2）擅自改变商铺用途，转租、转借或以其他方式转让给第三方使用的；（3）违反国家法律法规，损害甲方权益的。7.3合同期满或合同解除后，乙方应将商铺及附属设施交还给甲方，并保证商铺及附属设施处于正常使用状态。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期支付租金的规定支付滞纳金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：________________签订日期：________________附件一：商铺平面图附件二：租赁保证金收据附件三：商铺交接清单请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：商铺平面图2.附件二：租赁保证金收据3.附件三：商铺交接清单法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额。6.违约责任：指出租方或承租方未能履行合同义务，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺的实际面积与合同约定不符：在签订合同前，应进行实地测量，确保商铺面积与合同约定一致。2.商铺的维修责任不明确：在合同中应详细约定商铺维修责任的划分，避免后续纠纷。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应与甲方协商一致，并签订补充协议。5.商铺转租、转借：乙方不得擅自将商铺转租、转借给第三方，如需转租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。解决办法：1.在签订合同前，进行实地测量，确保商铺面积与合同约定一致。2.在合同中详细约定商铺维修责任的划分，并按照约定履行维修义务。3.乙方应按时支付租金，如有特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，