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第页共页规范的商铺出租合同商铺出租合同甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于：1.甲方是商铺的合法所有人，并有权将商铺出租给乙方；2.乙方有意承租甲方的商铺，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行。第一条：租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方，商铺的具体面积为（面积），详见附图。1.2租赁期限为_____年/月/日起至_____年/月/日止。租赁期限届满前，乙方有权向甲方提出续租申请，甲方在接到申请后进行考虑，并根据具体情况决定是否同意续租。第二条：租金及支付方式2.1租金约定为每年/月/日人民币_______元，共计人民币_______元。租金不含增值税等其他费用。2.2乙方应在每个（租金支付周期）的______日前将当期租金支付到甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应向乙方提供相应的发票。2.3如乙方未按时支付租金，应按日按逾期未支付金额的_____%支付滞纳金给甲方，同时甲方有权解除合同，并要求乙方立即停止使用商铺并迁离。第三条：商铺使用及装修3.1乙方承诺将商铺用于______用途，不得从事违法、违规的经营活动。3.2商铺的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、修理等工作。3.3乙方有权对商铺进行装修，但需事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。甲方对乙方的装修提出的要求应予以合理考虑，并在装修期间给予必要的协助。第四条：违约责任4.1若甲方不能按时将商铺交付给乙方使用，乙方有权要求返还已支付的租金以及与此相关的费用。4.2若乙方没有按照约定将商铺用于约定的经营活动，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正则甲方有权解除合同。4.3若乙方违反本合同的其他条款，致使甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条：合同解除5.1乙方提前______天书面通知甲方，甲方同意将商铺解除租赁合同。待双方协商一致后，租赁合同自动解除。5.2如果乙方未提前通知甲方就迁离商铺并停止使用，甲方有权要求乙方支付剩余租金的_____%作为违约金。第六条：其他事项6.1双方同意以书面形式作为合同修改、补充和解除的根据。6.2本合同未尽事宜由双方协商处理。6.3本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第七条：争议解决7.1本合同的解释和争议应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方可向裁决机构（或仲裁委员会）提出仲裁请求。7.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：

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