房屋购买的合同协议书

第页共页房屋购买的合同协议书甲方（卖方）：姓名/单位名称：__________地址：____________电话：_________身份证号/统一社会信用代码：___________乙方（买方）：姓名/单位名称：__________地址：____________电话：_________身份证号/统一社会信用代码：___________鉴于甲方是房屋的合法所有人，并愿意将该房屋出售给乙方，经双方友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：楼盘名称：__________地址：__________楼栋号：__________单元号：__________房号：__________建筑面积：______平方米使用面积：______平方米1.2房屋配套设施：该房屋具备以下配套设施（如有）：停车位、电梯、绿化带、公共设施等。1.3房屋权属：该房屋的权属归甲方所有，其证明文件为_______。1.4房屋现状：甲方郑重声明，该房屋在签订本合同之前不存在禁止转让、抵押、查封等限制性质的法律纠纷，并保证交房时房屋处于良好状态。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：房屋的交易总价为人民币_______元（大写：__________）。2.2付款方式：乙方应于签订本合同之日起_______日内以银行转账/现金方式支付房屋交易总价中的________元作为定金。剩余款项应在办理过户并取得不动产权证时一次性支付。2.3滞纳金及违约金：乙方未按照本条约定支付款项的，乙方应按照每日交易总价0.05%的标准向甲方支付滞纳金。另外，乙方在约定时间内未支付全部款项的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的______%。第三条过户及权属转移3.1过户手续：乙方应按照合同约定支付全部款项后，双方共同办理房屋过户手续，过户费用和税费由乙方承担。3.2不动产权证：过户成功后，甲方应将房屋的不动产权证等相关证明文件交付乙方。乙方按照规定办理产权登记手续。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：甲方承诺于办理过户手续后_______日内将房屋交付给乙方。4.2房屋交付标准：乙方应按照双方约定的时间、地点对房屋进行验收，确认房屋无质量问题或瑕疵后即可办理入住手续。4.3房屋瑕疵处理：如乙方在验收时发现房屋存在质量问题或瑕疵，应立即书面向甲方提出，并要求甲方负责修复，修复费用由甲方负担。第五条房屋使用及保养5.1房屋使用权：房屋过户完毕后，乙方取得房屋的使用权，享有合法居住权。5.2房屋保养：乙方应妥善保管和使用该房屋，注意房屋的保养和维修，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条风险责任6.1房屋风险：自乙方取得房屋使用权之日起，房屋内发生的一切意外事故、损坏、盗窃等风险由乙方自行承担，甲方不负任何责任。6.2强制征收：如因强制征收等不可抗力因素，导致房屋产权发生变动，双方互不追究责任。第七条合同的解除和违约赔偿7.1解除合同：甲、乙双方一致同意解除本合同，应书面通知对方，并办理解除手续，但须支付违约金及已发生的相关费用。7.2违约赔偿：任何一方擅自解除本合同，或违反合同约定，均应向对方支付违约金，违约金的具体数额为按照合同交易总价的________%计算。第八条法律适用和争议解决8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。8.2争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及附件9.1本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2附件：附件包括但不限于房屋的权属证明文件、产权证书等。第十条其他约定事项10.1本合同的任何修改、补充必须以书面形式进行，并由双方协商一致后生效。10.2无论本合同中的条款如何解释，不应解释为双方对任何“动态变化”的承诺或保证。10.3本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，直至本合同约定的义务完全履行。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________