房屋拆迁补偿安置协议

第页共页房屋拆迁补偿安置协议第一章总则第一条目的与依据本协议旨在明确和规范拆迁补偿安置事项，保障拆迁户的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行。本协议依据国家有关法律法规、规划法、拆迁政策以及双方达成的协商一致的原则进行制定。第二条适用范围本协议适用于拆迁单位与拆迁户之间的补偿安置事宜，双方应本着平等合作、公开公平、互利互通的原则达成协议。第三条定义1.拆迁单位：指依法执行拆迁工作的国有机构、政府部门或拆迁开发企业。2.拆迁户：指被拆迁的住户或单位，具有合法的房屋使用权。3.补偿费用：指拆迁单位根据相关规定向拆迁户支付的针对拆迁损失的补偿款项。4.安置房：指拆迁单位为拆迁户提供的用于替代被拆除房屋的新房。5.补助费：指拆迁单位向拆迁户支付的用于生活补助或过渡期间的安置费用。6.其他费用：除补偿费用和补助费以外的其他由拆迁单位向拆迁户支付的费用。第二章补偿原则第四条公平合理原则拆迁补偿应当依法公平合理，并符合国家有关法律法规和政策规定。拆迁单位应当根据拆迁户原房的性质、使用期限、市场价格、面积等因素，确定合理的补偿标准和金额。第五条补偿内容1.货币补偿：拆迁单位应当向拆迁户支付货币补偿款，补偿款的计算应当根据房屋性质、使用期限、面积、市场价格等因素确定。2.安置房：对于无业人员或无法自行购买新房的拆迁户，拆迁单位应当为其提供合适的安置房，并按照相关规定进行租赁或销售。3.补助费：拆迁户在拆迁和安置过程中可能产生的生活费、过渡费等费用，拆迁单位应当进行合理补助。第六条补偿标准1.货币补偿标准：货币补偿标准应当根据被拆迁房屋的性质和面积进行确定，具体标准由拆迁单位与拆迁户协商确定。2.安置房标准：安置房的面积、格局、装修等应当符合拆迁户的实际需要和市场价值，具体标准由拆迁单位与拆迁户协商确定。3.补助费标准：补助费标准应当根据拆迁户的实际情况和生活需要进行合理确定。第七条补偿方案拆迁单位应当根据实际情况和拆迁户的需求，制定具体的补偿方案，并向拆迁户提供书面说明。第八条补偿支付1.货币补偿：拆迁单位应当按照约定的时间和方式，将货币补偿款及时支付给拆迁户。2.安置房：拆迁单位应当按照约定的时间和方式，将安置房交付给拆迁户。3.补助费：拆迁单位应当按照约定的时间和方式，将补助费及时支付给拆迁户。第三章安置协议的签订和执行第九条协议签订拆迁单位应当与拆迁户进行协商，商定补偿安置方案，并签订安置协议。第十条协议变更对于已签订的安置协议，如遇到特殊情况需要变更，双方应当重新协商并签订变更协议。第十一条协议履行1.补偿费用应当及时支付给拆迁户。2.安置房应当按时交付给拆迁户，并办理相关手续。3.拆迁户应当按照安置协议的约定，接受拆迁单位的安排和安置。第四章争议解决第十二条协商解决拆迁单位和拆迁户应当本着友好协商的原则，共同解决补偿安置事项中的争议。第十三条调解解决如双方无法协商解决纠纷，可向相关部门或调解机构申请调解解决。第十四条仲裁或诉讼解决如无法通过协商和调解达成一致意见，双方可通过仲裁或诉讼方式解决争议。争议解决方式应符合国家有关法律法规的规定。第五章附则第十五条有效期限本协议自签订之日起生效，有效期限为拆迁补偿事项全部完成之日止。第十六条协议解除双方一致同意解除本协议的，应当通过书面形式向对方提出申请，并在解除后进行结算。第十七条对未尽事宜的补充对于本协议未尽事宜，双方应当本着友好协商的原则进行补充协商。第十八条协议的生效与变更本协议的任何修改、补充或解除均须经由双方协商一致，并以书面形式作出。第十九条法律适用本协议的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第二十条协议的解释权本协议的解释权属于拆迁单位和拆迁户双方共同拥有。第二十一条附件本协议所涉及的各项补偿安置方案、补偿费用、安置房等具体内容详见附件。拆迁单位（盖章）：