2024集体建设用地使用权出让合同宗地出让

合同编号：__________出让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________邮编：____________________电子：__________________受让方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________邮编：____________________电子：__________________鉴于出让方拥有集体建设用地使用权，并愿意将该使用权出让给受让方，受让方愿意受让并支付出让金，双方经协商一致，达成如下协议：第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：____________________1.2宗地面积：____________________平方米1.3宗地用途：____________________1.4出让年限：____________________年第二条出让金及支付方式2.1受让方应向出让方支付出让金总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2出让金支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起______日内，向出让方支付出让金总额的______%。（2）剩余的出让金，受让方应按照出让方指定的分期付款计划及时支付。第三条合同的变更和解除3.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同的违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________甲方（出让方）签字：______________乙方（受让方）签字：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确保主体资格符合法律规定。2.合同中的宗地用途必须符合当地土地利用规划和城乡规划。解决办法：在签订合同前，出让方应向相关部门咨询，确保宗地用途符合规划要求。3.注意合同中关于出让金支付方式和时间的约定，确保按时支付。解决办法：受让方应按照约定的支付方式和时间及时支付出让金，如有困难，可与出让方协商延期或分期支付。4.合同的变更和解除必须采用书面形式，并由双方签字盖章确认。解决办法：如需变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并由双方签字盖章。5.如有违约行为，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约行为，违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.注意合同的有效期限，确保在有效期内履行完毕。解决办法：双方应按照合同约定履行义务，确保在合同有效期内完成合同约定的内容。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有制单位或个人依法对集体建设用地享有占有、使用和收益的权利。2.出让方：指拥有集体建设用地使用权，并将该使用权出让给他人的单位或个人。3.受让方：指购买集体建设用地使用权，并支付出让金的单位或个人。4.出让金：指受让方为取得集体建设用地使用权，按照合同约定向出让方支付的费用。5.宗地：指具有一定面积的土地，具有明确的地理位置和界限。6.土地利用规划：指国家对土地资源进行合理配置和利用的规划，包括土地利用总体规划和土地利用详细规划。7.城乡规划：指国家对城市和农村建设进行规划的管理工作，包括城市规划和农村建设规划。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.集体建设用地使用权出让：适用于集体经济组织或单位将集体建设用地使用权出让给其他单位或个人使用。2.建设项目用地：适用于各类建设项目所需用地的出让，如工业、商业、住宅等。3.土地使用权转让：适用于已取得土地使用权的主体，将土地使用权转让给其他单位或个人。补充条款：1.土地使用权出让范围的详细描述：包括宗地的地理位置、面积、地形地貌等。2.土地使用权出让的条件和要求：如土地用途、规划条件、建设标准等。3.土地使用权出让期限的延长：如合同到期后，如何办理续期手续、续期费用等。4.土地使用权出让金的支付方式与时间：如首付款比例、分期付款计划等。5.违约责任及争议解决：如违约金计算方式、争议解决途径等。6.合同的变更、解除与终止