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第页共页住宅房屋买卖合同协议书范文住宅房屋买卖合同协议书甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就乙方拥有的位于（房屋所在地）的房屋进行买卖交易，达成以下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋用途：住宅3.房屋面积：（平方米）4.房屋现状：5.房屋权属：（产权证明证件）二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：（大写）2.房屋首付款：（大写）3.房屋贷款金额：（若有贷款）4.房屋贷款利率：5.房屋贷款期限：6.房屋贷款还款方式：7.房屋过户费用由：（双方自行承担/买方/卖方）三、交付与过户1.买方收到卖方的房产证，确认房屋产权所有权归属于乙方。2.乙方办理房屋过户手续，将房屋所有权转移到甲方名下。3.房屋交付日期为（具体日期），双方于此确认。四、交易流程及合同效力1.双方自愿达成本合同，在法律允许的范围内，保证买卖双方的合法权益。2.本合同一经签字盖章，具有法律效力，并自行约定法律适用。3.本合同双方均认为该房屋没有任何法律纠纷，不存在质量问题或使用限制。4.本合同如有争议，双方协商解决；若协商不能解决，则交由法院解决。五、违约责任1.甲方违约情况：（1）甲方在约定的时间内不支付房屋首付款，应支付违约金（以百分比或固定金额方式确定）。（2）甲方在约定的时间内不办理房屋贷款手续，应支付违约金（以百分比或固定金额方式确定）。（3）甲方拒不履行本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。2.乙方违约情况：（1）乙方未按约定时间交付房屋，应支付违约金（以百分比或固定金额方式确定）。（2）乙方在交房后未能提供完整的购房发票、房产证等相关证明文件，应承担相应的违约责任。（3）乙方拒不履行本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。六、附加条款1.本合同受中国法律的管辖，双方一致同意交由（仲裁机构/法院）处理。2.本合同以中文书写，双方各持一份原件，具有相同法律效力。甲方：乙

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