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文档简介

出租方的房屋质量保证合同书甲方：[出租方姓名/机构名称]住所地：[出租方住所地]联系电话：[出租方联系电话]身份证号码/组织机构代码证号：[出租方身份证号码/组织机构代码证号]乙方：[承租方姓名/机构名称]住所地：[承租方住所地]联系电话：[承租方联系电话]身份证号码/组织机构代码证号：[承租方身份证号码/组织机构代码证号]鉴于甲方为房屋所有人（以下简称为“房东”），乙方为租赁房屋的承租人（以下简称为“租户”），双方根据平等自愿原则，经协商一致，达成以下合同：第一条出租房屋情况描述1.1乙方承租的房屋地址：[房屋地址]1.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]1.3房屋结构：[房屋结构描述]1.4房屋配套设施：[房屋配套设施描述]第二条出租方的房屋质量保证2.1甲方保证所出租的房屋为合法拥有，并有权出租。2.2甲方保证所出租的房屋已依法取得相应的建筑使用证，并属于普通住宅房屋。2.3甲方保证所出租的房屋构造安全、房屋设施运行正常。2.4甲方保证所出租的房屋的屋顶、墙体、地板、门窗等主要结构部件没有明显破损和安全隐患。2.5甲方承诺在租赁期间负责房屋的维修及维护工作，确保房屋的功能完好并符合正常使用标准。2.6如甲方未能履行上述保证，导致租户无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条承租方的义务3.1租户应按时支付租金并遵守其他约定的租赁条款。3.2租户应妥善使用房屋及配套设施，保持房屋及周边环境的清洁和卫生。3.3租户应按照甲方提供的维修标准及时报修房屋的损坏或故障，并在甲方维修期间协助维修人员进入房屋进行维修工作。3.4租户应不私自改动房屋的结构或装修，并不得擅自转租或使用房屋从事违法活动。第四条违约责任4.1如甲方未能履行合同第二条第2.3和2.4款规定的房屋质量保证，导致租户无法正常使用房屋，租户有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.2如租户未按照合同第三条规定的租赁义务履行，甲方有权要求租户承担相应的违约责任，并有权解除合同并收回房屋。第五条其他约定5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期届满结束。5.2本合同一式两份，

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