八(下)7-1财产属于谁

第七课拥有财产的权利财产属于谁第一框苍梧实验中学林捷荣一、合法财产及其所有权内蒙古大草原、长江、铁路、国有林场、学校的教室、路边的电话亭、镇办企业的厂房、小建家的冰箱、小建的个人的学习和生活用品、农村的山林土地属于个人所有的有：小建家的冰箱、个人的学习和生活用品属于集体所有的有：镇办企业的厂房、农村的山林土地属于国家所有的有：内蒙古大草原、长江、铁路、国有林场、学校的教室、路边的电话亭用你的经验判断以下的财产属于谁？【活动一】想一想，说一说1.社会财产的分类

（按归属划分）①个人所有②集体所有③国家所有

社会财产按归属划分，分别属于个人所有、集体所有和国家所有。一、合法财产及其所有权建筑工人阿强在一次地下施工中发现两个金元宝，趁人不注意裹在衣服里，带回家。小云在放学的路上捡到一个装有820元人民币的钱包，将之据为己有。小亮征得父母同意，用家中存款的利息买了一台照相机，自己使用。一、合法财产及其所有权小马的父亲是一位民营企业家，年终交纳各种税款后，获得35万元收入。某副市长，索要和收受他人贿赂共计人民币37.2万元、美元2.1万元，将其作为家产。小明过年时，爷爷、奶奶、姑姑都给他压岁钱，共计1000元。小丽的作品被发表，缴税后自己所得5000元。一、合法财产及其所有权发现的金元宝、捡到的钱包、购买的相机、年终的收入、收受的贿赂、写作的稿酬、压岁钱上述财产哪些属于个人所有？哪些不属于个人所有？为什么？想一想

公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。3.公民的个人财产包括：2.只有公民的合法财产，才属于个人所有。4.财产所有权财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。②内容A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权读一读：阅读P70的四幅图。想一想：小王的父亲对属于自己的财产拥有什么权利？①含义:【活动二】读图文，齐思考占有权：指的是财产所有人对其财产的实际控制权。占有权一般由财产所有人本人行使。在现实生活中，根据法律规定或者按照财产所有人的意愿，将占有权交由他人行使也很常见。

如：小王的父亲用自己的合法收入买了一辆小轿车。使用权：指财产所有人根据财产的性能和用途加以利用，以满足自己需要的权利。占有的目的是为了使用。不过，有的是自己使用，有的是将使用权转给他人以获得利益。例如，相继出现的各种租赁公司，就是专门经营使用权的经济组织。如：小王的父亲用他买的车送小王上学。收益权：指财产所有人在其经营、使用的财产上获得经济利益的权利。所有权的存在是以实现经济利益和价值增值为目的的，这最终体现在收益权上。如：办理了相关手续后，小王的父亲驾车搞运营。处分权：指财产所有人在法律允许的范围内，处理其财产的权利，即财产所有人决定其财产命运的权利。它包括事实上的处分和法律上的处分两种形式。所有人将其生活资料全部消费（吃掉、用掉），属于事实上的处分；所有人将其财产赠给、卖给他人，则属于法律上的处分。

如：三年后，小王的父亲将他的车卖掉。

6月初，我花3600元买了一架数码相机。三个月后，我发现相机不见了，经再三追问，儿子说他将相机以1000元的价格卖给了同学。我找到那位同学及其家长，表示愿以1000元将相机赎回，但那位同学的家长认为：张明是14岁的中学生，不是小孩，说话是算数的，买卖已成交并写有字据，双方出于自愿，哪有反悔之理，不同意退回。

请问:

我该怎么办？咨询电话：限制民事行为能力人完全民事行为能力人无民事行为能力人10周岁18周岁可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动二、法律保护合法财产的所有权

丁某于2012年2月向房产公司购买小两层洋楼一栋，在交纳房产税后，到房屋产权中心办理了购房登记手续，取得了房产证。5月，丁某将楼下租给了王二做店面，每月租金500元，自己住二楼。1)丁某对这栋洋楼拥有所有权吗？2)丁某行使了财产所有权中的哪些权利？

3)王二对他租的这层楼享有什么权利？丁某取得房产证是行使占有权；住二楼是行使使用权；租给王二获得租金是行使收益权。王二享有使用权。【活动三】析案例，明道理

丁某取得了该栋洋楼的房产证，拥有所有权。

7月6日，丁某因生意急需现金，以该房地产作抵押，从银行贷款20万元，约定2014年7月6日还款。2012年11月底，丁某因车祸重伤，为防不测，立下遗嘱：将一楼分给儿子，二楼分给女儿。2)丁某将房产抵押后，又以遗嘱形式分给儿女，这种做法合法吗？为什么？抵押房产是行使使用权；立遗嘱将房产分给儿女是行使处分权。房产抵押给银行后，丁某要承担贷款所形成的债务。但房产仍属于丁某所有，丁某可以行使处分权。1)丁某能不能将房产抵押？为什么？他行使了财产所有权中的什么权利？

12月初，某银行听说丁某车祸重伤，性命不保，抢先将丁某两层小洋楼卖给陈某，得款18万元，抵作贷款。12月10日陈某持房产证，以该房产权已经属于他为由，要求王二今后将房租给他,并趁丁家无人之机将锁撬开,雇人将丁家财产搬走，寄存于某单位库房，因无人管理，大部分霉烂。1）某银行有权处置丁某的房屋吗？为什么？2）请你评述陈某的行为。因为房产的所有权属于丁某，所以银行无权处置丁某的房屋。

因为陈某的房产证是非法取得的，他不是房屋的所有人，所以他没有收益权，无权收房租。他搬走丁家的财产并使其霉烂，侵犯了丁家的财产权，应赔偿丁家的损失。

2013年2月，丁某脱离生命危险，3月5日，丁某出院。回家发现二楼已被陈某占据，要求陈某搬走，陈某说他是从银行购买的，要丁某找银行。于是丁某找到银行，银行以丁某未归还贷款为由搪塞。丁某无家可归，无奈之下,于3月15日愤然向人民法院起诉银行和陈某。

丁某应请求法院采取哪些方式保护其财产所有权？

请求法院确认房产的所有权，将房产返还给自己，并让陈某赔偿损失。

通过民事法律手段保护公民的合法财产的所有权，是最普遍的做法。具体方式5.法律保护合法财产所有权的方式

民事法律，是保护公民的合法财产及其所有权的重要武器。请求确认所有权请求停止侵害请求排除妨碍请求返还财产请求恢复原状请求赔偿损失所有权归属发生争议被他人占有拒不返还财产损坏或灭失可修复的争议请求赔偿损失请求返还原物请求确认所有权请求恢复原状法院于4月5日判决如下：

1）确认丁某对房屋的所有权；2）丁某与银行的贷款合同有效；3）银行与陈某的交易无效；4）责令陈某搬出，并赔偿丁某财产损失3000元；5）诉讼费5700元，由银行承当70%，陈某承担30%。

上诉期内，银行与陈某均未提出上诉，判决生效。

丁某回家让陈某搬出，但陈某拒不搬出，丁某于是向法院申请执行，法院向陈某发出3次强制执行令，陈某均拒绝。第四次法院强制执行时，陈某竟将煤气瓶搬到房顶上，点燃打火机，扬言谁让他搬就与房屋同归于尽，结果不慎点燃柴草，引发大火，导致房屋严重受损。法院以放火罪、侵占罪、拒不执行生效判决罪、妨碍公务罪数罪并罚，判处陈某有期徒刑6年。通过刑事法律手段保护公民的合法财产及其所有权，是最严厉的保护方法。5.法律保护合法财产所有权的方式

民事法律，是保护公民的合法财产及其所有权的重要武器。

刑事法律，是保护公民的合法财产及其所有权的锐利武器。6.我国法律为什么要保护公民合法财产及其所有权？切实保护公民个人所有的合法财产及其所有权，对于维护公民的正常生活，保障其专心致志地从事生产、工作和学习，积极参加社会主义现代化建设，具有重要意义。想一想：（P71)三、当财产所有权受到侵害时

甲出国留学，临行前将自己价值1080元DVD机委托乙保管。乙在甲出国后，擅自将甲的DVD机以650元的价格卖给了丙。甲从国外回来后，得知自己的DVD机被卖给丙，便要求丙返还原物。丙不给，理由是该机是自己花钱买来的，对其拥有所有权。为此，甲丙二人争执不下。【活动三】析案例，明道理

1)你认为DVD机的所有权应该属于谁？2)甲、丙二人应通过什么途径确认和维护自己的财产所有权？DVD机的所有权属于丙，因为丙是善意取得的。

善意取得又称为即时取得，无权处分人（乙）在不法将其受托占有的他人（甲）的财物（动产或者不动产）转让给第三人（丙）的，如受让人（丙）在取得该动产时系出于善意，则受让人（丙）取得该物的所有权，原权利人（甲）丧失所有权。通过诉讼确认和维护财产所有权。①采用诉讼方式请求确认所有权。

7.确认财产所有权的归属，是实施法律规定的其他各种保护合法财产所用权方式的前提。8.保护财产所有权的方式②采用诉讼方式要求侵权人返还原物、赔偿损失。

甲县种粮大户赵某听说毗邻甲县的乙县粮价较高，便用拖拉机装5吨粮食的到乙县出售。在距离乙县5公里处，被甲县工商局的工作人员拦住。他们以本县粮食不得外卖为由，将赵某车上的粮食予以没收。对此，赵某不服。1）甲县工商局作出的上述处罚合法吗？2）请给赵某献计，使其采取有效方式，保护自己的财产所有权。【活动三】析案例，明道理

行政违法是指行政主体（甲县工商局）违反行政法律规范但尚未构成犯罪而依法须承担行政责任的行为。

甲县工商局的行为是行政违法行为，侵犯了赵某的财产权。到法院起诉工商局，维护自己的财产权。

国家行政机关及其工作人员，在行使行政职权过程中，有可能出现行政违法现象。当其违法实施没收财产的行政处罚，违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施时，可向人民法院提起诉讼，要求依法撤消裁决，或予以行政赔偿，以维护自己的财产所有权。8.保护财产所有权的方式①采用诉讼方式请求确认所有权。②采用诉讼方式要求侵权者返还原物、赔偿损失。③采用诉讼方式要求行政机关撤消违法处罚或予以行政赔偿。

一天，中学生朱某在放学回家的路上被无业青年吕某拦截。吕对朱说：“哥们这两天手头紧，你借给哥们点钱花。”朱怕挨打，就将身上的12元钱给了吕。吕又对朱说：“这点钱太少，明天你得给我100元，你要是不给或者举报，小心你的脑袋！”朱回家后偷偷拿了家里的100元钱，第二天交给了吕。吕不断地向朱要钱，直至朱的母亲发现家里少了钱，询问朱某，朱才讲了实情。据朱某回忆，他已给了吕大约2000元钱。

【活动四】读案例，想方法1）请你为朱某出主意，使其采用合法方式讨回被吕某索要的2000元钱。

2）假如你在放学回家的路上，被人拦截并向你要钱，你该如何应对？拨打110电话报警。先把钱给歹徒，之后告诉家长、老师或报警。

在现实生活中，侵犯公民财产所有权的事件时有发生。当我们的财产所有权受到侵犯时，应及时寻求法律救助，依靠法律维护自己的合法权益。9.依法维护自己的财产所有权。9.依法维护自己的财产所有权。8.保护财产所有权的方式①采用诉讼方式请求确认所有权。②采用诉讼方式要求侵权者返还原物、赔偿损失。③采用诉讼方式要求行政机关撤消违法处罚或予以行政赔偿。三、当财产所有权受到侵害时1.社会财产的分类（按归属划分）①个人所有②集体所有③国家所有2.只有公民的合法财产，才属于个人所有。3.公民个人财产的范围：一、合法财产及其所有权4.财产所有权①含义:财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。②内容A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权5.法律保护合法财产所有权的方式

民事法律，是保护公民的合法财产及其所有权的重要武器。

刑事法律，是保护公民的合法财产及其所有权的锐利武器。6.我国法律为什么要保护公民合法财产及其所有权？7.确认财产所有权的归属，是实施法律规定的其他各种保护合