农村文化设施房屋买卖合同

农村文化设施房屋买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村的文化设施房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并保证用于文化设施建设。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条：房屋描述1.1房屋位置：该房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村。1.2房屋面积：该房屋占地面积______平方米。1.3房屋结构：该房屋为______结构，共______层。第二条：房屋买卖价格2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。第三条：付款方式3.1乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金。3.2乙方应在______年______月______日前，将剩余的房屋买卖价款支付给甲方。第四条：房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖价款之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五条：税费承担5.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清全部房屋买卖价款并取得该房屋产权证书之日终止。8.2本合同的变更、解除，须经双方协商一致并签订书面协议。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）盖章：______________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-农村文化设施房屋买卖合同目录一、合同双方二、房屋描述三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、其他约定十一、附件正文一、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________二、房屋描述2.1房屋位置：该房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村。2.2房屋面积：该房屋占地面积______平方米。2.3房屋结构：该房屋为______结构，共______层。三、房屋买卖价格3.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、付款方式4.1乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金。4.2乙方应在______年______月______日前，将剩余的房屋买卖价款支付给甲方。五、房屋交付5.1甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖价款之日起______个工作日内，将该房屋交付给乙方。5.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。六、税费承担6.1本合同项下的房屋买卖涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方付清全部房屋买卖价款并取得该房屋产权证书之日终止。9.2本合同的变更、解除，须经双方协商一致并签订书面协议。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）盖章：______________甲方（卖方）签字：______________乙方（买方）签字：______________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.其他相关文件附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋验收报告4.其他相关文件（如土地使用证、规划许可证等）法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何抵押、查封等权利瑕疵。3.税费承担：指根据国家相关法律法规，房屋买卖涉及的税费由双方各自承担。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的责任。5.争议解决：指合同签订、履行、解释及争议解决适用的法律和解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权问题：在签订合同前，买方应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况。解决办法：要求卖方提供房屋产权证书复印件，并到相关部门查询房屋产权情况。2.房屋质量问题：买方在接收房屋时，可能发现房屋存在质量问题。解决办法：在合同中约定房屋验收条款，买方在接收房屋前进行验收，如发现问题，及时与卖方协商解决。3.付款问题：买方可能因资金问题无法按时支付房屋买卖价款。解决办法：在合同中明确付款方式和时间，并约定相应的违约责任。4.税费承担问题：双方可能对税费承担产生争议。解决办法：在合同中明确税费承担条款，并按照国家相关法律