购房合同（限购非限价商品房）

购房合同（限购非限价商品房）甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的非限价商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2乙方支付方式：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________；（2）__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________；（3）剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋产权证书、契税发票等相关手续。3.3房屋交付后，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________2024带目录带附件详细版-购房合同（限购非限价商品房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________二、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。三、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________2.2乙方支付方式：（1）签订本合同之日，支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________；（2）__________日内支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________；（3）剩余房款通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付乙方，并保证房屋符合国家规定的交付标准。3.2甲方应在房屋交付时，提供房屋产权证书、契税发票等相关手续。3.3房屋交付后，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如有质量问题，甲方应负责修复。五、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________5.3如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。七、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（1）房屋产权证书复印件（2）甲方身份证复印件（3）乙方身份证复印件（4）房屋平面图甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件列表：1.房屋产权证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图法律名词及解释：-限购政策：指政府为了控制房地产市场的过热现象，对购房者的购房资格进行限制的政策。-非限价商品房：指不受政府价格限制，价格由市场供需关系决定的商品房。-抵押：指债务人将自己的房产等财产权利转让给债权人作为债务履行的担保。-查封：指法院依法对债务人的财产进行封存，以保障债权人的权益。-过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.购房资格问题：在签订合同前，买方需要确认自己是否符合当地的限购政策，具备购房资格。2.房屋产权问题：卖方需要保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何抵押、查封等法律纠纷。3.房屋质量问题：在房屋交付时，双方应对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应负责修复。4.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式进行支付，如未能按时支付，可能面临违约责任。5.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免后续纠纷。解决办法：1.对于购房资格问题，买方可以向当地房地产交易中心咨询相关政策，确保自己具备购房资格。2.对于房屋产权问题，买方可以要求卖方提供房屋产权证书等相关手续，并进行核实。3.对于房屋质量问题，双方应在房屋交付时进行验收，并拍照留证，以便后续维权。4.对于支付问题，买方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有困难，应及时与卖方沟通协商。5.对于税费承担问题，双方