个人房屋买卖合同公共维修基金

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）及公共维修基金（以下简称“基金”）转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋共有情况：_______（如有共有人，需共有人同意并签字）二、公共维修基金基本情况2.1基金账户名称：_______2.2基金账户号码：_______2.3基金余额：_______元三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：_______元3.2乙方支付方式：3.2.1首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2按揭款：_______元，由乙方办理按揭贷款支付。四、房屋及基金过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担相应税费；4.2甲方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内，将基金账户变更登记至乙方名下，并承担相应税费；4.3乙方应协助甲方办理房屋及基金过户手续，提供相关资料。五、甲方声明与保证5.1甲方保证所出售的房屋及基金权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；5.2甲方保证房屋及基金信息的真实性、准确性，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。六、乙方声明与保证6.1乙方购买房屋及基金是出于自愿，对房屋及基金状况已充分了解；6.2乙方按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋及基金过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%；7.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）及公共维修基金（以下简称“基金”）转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋共有情况：_______（如有共有人，需共有人同意并签字）二、公共维修基金基本情况2.1基金账户名称：_______2.2基金账户号码：_______2.3基金余额：_______元三、房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：_______元3.2乙方支付方式：3.2.1首付款：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；3.2.2按揭款：_______元，由乙方办理按揭贷款支付。四、房屋及基金过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下，并承担相应税费；4.2甲方应在房屋所有权转移登记完成后_______日内，将基金账户变更登记至乙方名下，并承担相应税费；4.3乙方应协助甲方办理房屋及基金过户手续，提供相关资料。五、甲方声明与保证5.1甲方保证所出售的房屋及基金权属清晰，无任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷；5.2甲方保证房屋及基金信息的真实性、准确性，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。六、乙方声明与保证6.1乙方购买房屋及基金是出于自愿，对房屋及基金状况已充分了解；6.2乙方按照本合同约定支付购房款，并履行相关义务。七、违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋及基金过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%；7.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.公共维修基金账户信息3.甲乙双方身份证复印件目录：一、房屋基本情况二、公共维修基金基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋及基金过户五、甲方声明与保证六、乙方声明与保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：请注意，以上合同示例仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.公共维修基金账户信息3.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同当事人的权利和义务，合同的订立、履行、变更和解除，以及违反合同的责任等法律规范的总称。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是规定物的归属、利用、处分和保护等法律规范的总称。3.抵押：债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.查封：法院依法对被执行人的财产采取强制措施，限制其处分权。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及基金权属问题：签订合同前，应核实房屋及基金的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.合同条款不明确：合同中的条款应明确具体，避免因理解分歧产生争议。3.支付及过户手续：确保按照合同约定的方式和时间完成支付及过户手续，避免违约风险。4.税费承担：明确双方在房屋及基金过户过程中应承担的税费，避免纠纷。5.争议解决：如发生争议，应首先尝试协商解决；协商不成时，及时向法院提起诉讼。解决办法：1.核实房屋及基金权属：通过查询不动产登记簿、基金账户信息等途径，核实房屋及基金的权属情况。2.明确合同条款：在签订合同前，充分沟通，确保双方对合同条款的理解一致，必要时可寻求专业律师意见。3.按时完成支付及过户：严格按照合同约定的付款方式和时间完成支付，及时办理房屋及基金过户手续。4.确定税费承担：在合同中明确双方在房屋及基金过户过程中应承担的税费，以免发生纠纷。5.及时解决争议：发生争议时，首先尝试协商解决；协商不成时，及时向法院提起诉讼，维护自身合法权