购房合同（电影院房）

购房合同（电影院房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________联系人：____________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的电影院房（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________________1.2房屋面积：________________________1.3房屋结构：________________________1.4房屋所有权证号：__________________第二条房屋买卖价格2.1买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整。2.2买卖双方同意，在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整作为定金。该定金在合同履行完毕后抵作房屋买卖款的一部分。第三条付款方式3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将剩余的房屋买卖款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整一次性支付给甲方。3.2甲方在收到乙方支付的房屋买卖款后，应立即将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方支付的房屋买卖款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。4.2甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、产权证等相关手续一并交付给乙方。第五条权利保证5.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。5.2甲方保证在房屋交付前，已将房屋的物业管理费、水、电、燃气、电话、有线电视等费用全部结清。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖款的____%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。6.3乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖款的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何购房合同时，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和完善。2024带目录带附件详细版-购房合同（电影院房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________________地址：______________________________乙方（买方）：________________________地址：______________________________二、房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________3.房屋结构：________________________4.房屋所有权证号：__________________三、房屋买卖价格1.买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整。2.买卖双方同意，在签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整作为定金。该定金在合同履行完毕后抵作房屋买卖款的一部分。四、付款方式1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将剩余的房屋买卖款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元整一次性支付给甲方。2.甲方在收到乙方支付的房屋买卖款后，应立即将房屋所有权证及相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。五、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖款后____个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。2.甲方应在房屋交付时，将房屋的钥匙、产权证等相关手续一并交付给乙方。六、权利保证1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.甲方保证在房屋交付前，已将房屋的物业管理费、水、电、燃气、电话、有线电视等费用全部结清。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖款的____%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。3.乙方未按约定时间支付房屋买卖款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按房屋买卖款的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。十、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图复印件3.物业管理费、水、电、燃气、电话、有线电视等费用结清证明甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何购房合同时，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和完善。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图复印件3.物业管理费、水、电、燃气、电话、有线电视等费用结清证明法律名词及解释：1.所有权：指对物的最高支配权，包括使用、收益和处分权。2.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。3.抵押：指债务人或第三人将不动产或动产质押给债权人，作为债务的担保。4.查封：指法院依法对债务人的财产采取保全措施，以保障债权人的权益。5.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面检查，确保房屋符合交付条件。3.付款问题：在支付房屋买卖款时，应确保资金的安全，建议通过银行转账等有记录的方式进行支付。4.房屋交付延迟：在合同中明确约定房屋交付的时间，并约定相应的违约责任，以保障双方的权益。5.合同解除：在合同中明确约定合同解除的条件和程序，以防止一方无故解除合同。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可以通过律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.针对房屋质量问题，可以在合同中约定质量保证条款，要求卖方在交付房屋前进行维修或更换。3.针付款问题，可以通过银行转账等方式进行支付，并保留支付凭证作为证据。4.针对房屋交付延迟的问