购房庄园房合同

购房庄园房合同甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的庄园房事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋所有权证号：____________________1.5房屋共有情况：____________________1.6房屋附属设施：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，在房屋过户完毕后支付。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全额房款之日起30日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，并承担房屋交付前的一切费用。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。4.3乙方应在办理房屋过户手续时，提供合法的身份证明及婚姻状况证明。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。5.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。5.3甲方在房屋过户过程中故意拖延或拒不协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房庄园房合同目录1.引言2.定义和术语3.房屋基本情况4.房屋价格及支付方式5.房屋交付6.房屋过户7.违约责任8.争议解决9.合同生效及其他10.附件1.引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于2024年签订：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的庄园房事宜，达成如下合同：2.定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有以下含义：“房屋”指位于____________________的庄园房，包括建筑物、土地、附属设施等。“房屋总价款”指甲方出售房屋给乙方的价格，包括房屋本身的价格以及附属设施的价格。“房屋过户”指甲方将房屋的所有权转移给乙方的过程，包括办理相关手续和支付相关税费。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋结构：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋共有情况：____________________3.6房屋附属设施：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。4.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元；（3）余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，在房屋过户完毕后支付。5.房屋交付5.1甲方应在收到乙方全额房款之日起30日内，将房屋交付给乙方。5.2甲方保证房屋交付时符合国家规定的居住条件，并承担房屋交付前的一切费用。5.3甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等证件原件交付给乙方。6.房屋过户6.1甲方应在房屋交付之日起30日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2甲方应承担房屋过户过程中产生的税费。6.3乙方应在办理房屋过户手续时，提供合法的身份证明及婚姻状况证明。7.违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。7.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的5%。7.3甲方在房屋过户过程中故意拖延或拒不协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的10%。8.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同生效及其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________10.附件以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：附属设施清单以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施清单法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.所有权的转移：指房屋所有权的从卖方转移到买方的过程，包括办理房屋过户手续、支付相关税费等。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：如果甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。为避免此问题，双方应在合同中明确交付时间，并留出一定的宽限期。2.房屋质量问题：如果乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的费用。为避免此问题，乙方应在房屋交付前进行全面的检查，并在合同中约定质量保证条款。3.房屋过户手续问题：如果甲方未能及时办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。为避免此问题，双方应在合同中明确过户时间，并留出一定的宽限期。4.支付问题：如果乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。为避免此问题，双方应在合同中明确支付时间，并