贷款购房首付逾期还款协议

**贷款购房首付逾期还款协议**本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方：（购房人姓名）身份证号码：____________________地址：_________________________乙方：（贷款机构名称）地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拟购买位于______市（县）______路______号的房地产（以下简称“房产”），房产总价款为人民币______元整（大写：_______________________元整），甲方同意以贷款方式支付上述房款。现双方就甲方逾期还款事宜达成如下协议：一、还款方式及期限1.甲方应按照乙方制定的还款计划和方式按时还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元整。2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方申请贷款，并在乙方审批通过后______个工作日内办理房屋买卖合同登记备案手续。3.甲方应在办理房屋买卖合同登记备案手续后______个工作日内支付首付款，首付款比例为房产总价款的______%。4.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为合同约定的贷款利率的______%。二、还款账户1.甲方应按照乙方的要求，在银行开立还款账户，并将其身份证复印件和银行卡复印件提交给乙方。2.甲方同意授权乙方从其还款账户中直接扣收每月应还贷款本息。三、逾期还款处理1.甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：（1）按照本协议约定的逾期利率计算逾期利息，并要求甲方支付；（2）要求甲方立即偿还全部未还贷款本息；（3）依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款的，乙方有权向甲方追讨因逾期还款所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和法律规定进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。**贷款购房首付逾期还款协议****目录**1.还款方式及期限2.还款账户3.逾期还款处理4.争议解决5.其他约定**协议正文**本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方：（购房人姓名）身份证号码：____________________地址：_________________________乙方：（贷款机构名称）地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方拟购买位于______市（县）______路______号的房地产（以下简称“房产”），房产总价款为人民币______元整（大写：_______________________元整），甲方同意以贷款方式支付上述房款。现双方就甲方逾期还款事宜达成如下协议：**一、还款方式及期限**1.甲方应按照乙方制定的还款计划和方式按时还款。还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元整。2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方申请贷款，并在乙方审批通过后______个工作日内办理房屋买卖合同登记备案手续。3.甲方应在办理房屋买卖合同登记备案手续后______个工作日内支付首付款，首付款比例为房产总价款的______%。4.甲方逾期还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利率为合同约定的贷款利率的______%。**二、还款账户**1.甲方应按照乙方的要求，在银行开立还款账户，并将其身份证复印件和银行卡复印件提交给乙方。2.甲方同意授权乙方从其还款账户中直接扣收每月应还贷款本息。**三、逾期还款处理**1.甲方逾期还款的，乙方有权采取以下措施：（1）按照本协议约定的逾期利率计算逾期利息，并要求甲方支付；（2）要求甲方立即偿还全部未还贷款本息；（3）依法解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方逾期还款的，乙方有权向甲方追讨因逾期还款所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。**四、争议解决**本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。**五、其他约定**1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。**附件：**1.房产买卖合同2.贷款申请表3.还款计划表甲方（签名）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和法律规定进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。**附件列表：**1.房产买卖合同2.贷款申请表3.还款计划表**法律名词及解释：**1.等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。2.逾期利息：指借款人未按约定的还款日期还款所产生的额外费用。3.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款机构的赔偿金。**可能遇到的问题及注意事项：**1.甲方逾期还款：可能导致乙方采取法律手段追讨逾期款项，甚至影响甲方的信用记录。解决办法：甲方应按时还款，如有困难，可与乙方协商延期或分期还款。2.房产交易纠纷：在房产买卖过程中，可能出现交易纠纷。解决办法：双方应按照合同约定履行义务，如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.贷款审批不通过：甲方申请贷款可能被乙方审批不通过。解决办法：甲方可以尝试改善信用状况，重新提交贷款申请，或考虑其他贷款渠道。**适用场景：**本合同适用于在中国境内的购房者与贷款机构之间，就购房首付逾期还款事宜达成的一致协议。合同包括但不限于以下场景：1.购房者通过贷款