个人购房交易合同协议书范文

第页共页个人购房交易合同协议书范文个人购房交易合同协议书甲方(出卖方)：_____________________住所地：_________________________身份证号码：_____________________电话：____________________________乙方(购房方)：_____________________住所地：_________________________身份证号码：_____________________电话：____________________________丙方（二手房中介）：_________________住所地：_________________________身份证号码：_____________________电话：____________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，就甲方拟将其位于____________（省、市、区）______（具体地址），房产证号:__________的房屋出售事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方确权以及房屋备案机构的情况：____________。2.房屋规划用途和使用情况：____________。3.房屋产权来源情况：____________。第二条房屋交易1.房屋交易总价为：_______________元（大写：__________________元整）2.订立本协议当日，乙方已向甲方支付定金___________元。3.甲方签收定金同时应开具收款发票，并使用甲方开具的发票与相应金额一致。4.定金不退还的情况：乙方在承诺交纳定金后，不按照本协议约定付款买房即视为违约，定金将不予退还。5.乙方自签订本协议之日起_____个自然日内向甲方支付购房款。6.乙方应当自签订本协议之日起_____个自然日内按照约定的方式向丙方办理过户手续。7.过户手续办理完毕并丙方办妥房屋产权证书后，甲方应将房屋交付乙方，乙方应当验收，自验收之日起乙方享有该房屋的合法所有权利。8.如因乙方原因导致过户手续未能在约定期限内办理完毕，甲方有权解除本协议，并无需向乙方承担违约责任，同时甲方有权依法要求返还房屋及由此产生的其他损失。第三条房屋权属保证1.甲方保证其所出售房屋的权属真实、合法，未受到任何债权、财产纠纷等权属纠纷及限制性约定。2.如因甲方原因导致房屋的权属发生变化或纠纷，甲方应承担相应的经济损失，并无需向乙方承担其他责任。第四条附属设施和房屋状况保证1.甲方保证其所出售的房屋的附属设施齐全、功能正常，符合规定和安全技术标准。2.甲方保证房屋不存在严重质量问题、严重漏水等问题，未进行过乱改装、拆改等违法行为。3.乙方在验收房屋后，如发现附属设施和房屋状况存在问题，应当及时提出并要求甲方协商解决。第五条税费1.甲方承担房屋交易过程中的契税和应缴税费，除非双方协商另行约定。2.乙方购房时产生的办理过户、维修基金、产权登记等相关费用由乙方自行承担。第六条乙方付款方式1.乙方应当按照约定的方式及时支付房款，逾期支付的，应按照逾期金额的______％向甲方支付违约金。2.乙方不得以任何理由拖欠或延迟支付房款，否则将承担相应法律后果。3.乙方应当保证在房屋交付之前支付房款，以确保甲方能够按时过户。第七条房屋交付和验收1.房屋交付的时间为本协议签订之日起的_____个自然日内。2.房屋交付时，甲方应将房屋及相关的配套设施交付乙方，并一同提供相应的证明文件和权属证书。3.乙方应当在房屋交付时，对房屋及相关的配套设施进行验收，双方共同签字确认验收。第八条违约责任1.如甲方未按照协议约定交付房屋或不按照约定履行其他义务，乙方有权解除本协议，甲方应无条件返还已收取的定金，并赔偿乙方相应的经济损失。2.如乙方未按照协议约定支付房款，甲方有权解除本协议，同时甲方已收取的定金不予退还。3.如乙方迟延付款造成甲方损失的，乙方应当向甲方支付迟延付款金额_____％的违约金。第九条争议解决本合同的履行、解释和争议的处理，均适用中华人民共和国的法律，双方一致同意提交有关争议到________（仲裁委员会、仲裁委员会院校办公场所或法院等）进行仲裁或诉讼解决。第十条其他约定1.本合同自双方盖章之日起生效，并连带适用于双方的继承人和受让人。2.未尽事宜，由双方协商解决，并书面确认后生效。3.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同样的法律效力。甲方：__________________乙