诸葛找房数据研究中心-房地产行业：重点城市楼市成交周报2024年第9周（2.26-3.3）

重点城市楼市成交周报重点城市楼市成交周报第9周新房成交量恢复至节前水平，青岛、杭州成交上升明显核心结论：1、2024年第9周（2.26-3.3）监测重点城市新房成交环比上涨61.44%，二手住宅成交环比上涨28.79%。分城市来看，新房方面，仅苏州成交量环比小幅回落，其余14城环比均呈上升态势；二手房方面，11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面，杭州涨幅居首。2、根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周重点50城的情绪指数为-0.84，与上周持平，仍处于市场低迷区间，当前市场信心的恢复仍较缓慢。一、第9周重点15城新房成交量恢复至节前水平，但仍不及去年同期根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周，重点15城新建商品住宅成交量为16974套，环比上涨61.44%，同比下降43.24%。当前新房市场成交端正处于节后加快复苏阶段，本周新房成交量较节前第5周成交上升10.28%，且创今年以来周度成交量新高，但成交热度暂仍不及去年同期，同比现“四连跌”。随着春节假期的过去，市场需求逐步复苏，加之政策端依旧在持续散发积极信号，如房贷利率大幅度下调、城市房地产融资协调机制稳步落地、实施购房补贴、优化公积金贷款政策等，为接下来“促需求”继续提供强有力的支撑。预计下周新房成交量有望继续回升，同时3月成交或较2月迎来大幅度上升。2024年第9周监测重点城市中，仅苏州新建商品住宅成交量环比小幅回落，其余14个城市环比均呈上升态势，且有3城成交量较上周翻倍。其中，青岛涨幅领跑，本周新房成交量由上周559套增至1921套，成交量实现显著“二连升”，并且青岛当前新房成交量已回归到节前水平。杭州、佛山紧随其后，环比分别为134%、113.68%，短期新房成交涨势较为强劲。同时无锡、济南、成都亦在加快复苏，成交量环比均超50%。此外，苏州新房成交持续性相对不足，本周成交362套，环比小幅下降6.22%，今年1月底，苏州全面取消限购，但从目前网签数据上来看，新政效应暂不明显，静待企稳回升局面。另继续地址：北京市朝阳区德元九和大厦501从成交量绝对值来看，当前仍有多数城市成交量尚未回归到节前水平，购房需求有待进一步释放。二、第9周重点10城二手房成交量“二连升”，杭州环比涨幅居首根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周，重点10城二手住宅成交量为13003套，环比上涨28.79%，同比下降38.39%。与新房市场一样，本周二手房总体成交量亦在稳步修复回升，但复苏速度略慢于新房，成交量暂未回归到节前水平，相比节前第5周15178套的成交量约有14%的降幅，同时，本周二手房成交量仍不及去年同期水平。对于二手房接下来的成交走势，同样维持新房的趋势预判，成交端短期仍然存在回升趋势，预计下周二手房成交量或将回升到节前水平。地址：北京市朝阳区德元九和大厦5012024年第9周监测重点城市中，11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面。其中，杭州涨幅居首，本周二手住宅成交895套，环比上涨79.36%，当前杭州楼市加速修复的局势较为明朗，新房、二手房双双呈现明显回升态势；苏州、青岛紧随其后，二手房成交量环比均超50%，其中，相较新房的失速回落，苏州二手房成交则凸显出一定的韧性。另外，值得注意的是，北京、上海、深圳当前二手房成交量大致接近节前水平，成交稳健特征外溢，同时不排除节前限购政策的松绑亦在发酵。地址：北京市朝阳区德元九和大厦501三、第9周重点50城市场情绪指数为-0.84，与上周持平根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周重点50城的情绪指数为-0.84，与上周持平，驻足于市场低迷区间。虽然近期市场成交持续回升，政策端也在稳健发力等，传递出了一定的积极信号，但市场情绪暂未见稳定的回升趋势，筑底局势尚未打破，市场信心的恢复仍较缓慢。波、广州、武汉、银川、成都、石家庄、盐城、重庆、佛山、洛阳、烟台、青岛、贵阳、南昌、珠海、廊地址：北京市朝阳区德元九和大厦501地址：北京市朝阳区德元九和大厦501地址：北京市朝阳区德元九和大厦501诸葛数据研究中心：专业房地产研究机构，自成立以来深受房地产企业、金融机构以及权威媒体的信赖与支持。诸葛数据研究院依托诸葛科技覆盖的八百多个城市的数据资源，建立了信息最全的、最专业房地产数据库，定期发布中国主地产市场变化及房产重要报告，研究领域覆盖土地市场、新房、二手房、租房、房法律（免责）声明：市场有风险，投资需谨慎。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见并不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司不对任何人因使