《民法典·物权编》附有答案

《民法典·物权编》[复制]考核测试卷

选择题（单选3*10’）1.《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，现予公布，从哪一日开始实施？（）[单选题]*A、2020年8月10日B、2020年6月1日C、2021年1月1日(正确答案)D、2021年12月1日2.甲将一套房屋卖给乙已经交付但未办理过户登记，甲又将房屋卖给丙办理了过户登记，丙将房屋卖给丁未办理了过户登记。现房屋的所有权属于谁？下列哪一选项是正确的?[单选题]*A、甲B、乙C、丙(正确答案)D、丁3.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是？[单选题]*A、蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权B、如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权C、开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要(正确答案)D、小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让4.物权中最基本、最核心的权利？[单选题]*A、使用权B、收益权C、所有权(正确答案)D、人身权5.我国不动产物权变动采取什么主义？[单选题]*A、公示主义(正确答案)B、交付主义C、公示和交付主义D、意思主义6.下列哪个财产自登记时发生物权变动？[单选题]*A商品房(正确答案)B、汽车C、船舶D、航空器7、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20%的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）[单选题]*A、可以主张丙的所有权无效B、可以行使物权请求权C、可以行使债权请求权(正确答案)D、可以行使排除妨碍请求8、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房,女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败?（）[单选题]*A、15日(正确答案)B、30日C、60日D、120日9、下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。[单选题]*A、按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有的同意B、共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意C、按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意(正确答案)D、共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产10、小区广告产生的收益由谁所以？（）[单选题]*A、业主(正确答案)B、物业公司C、开发商D、业主委员会1.孟某系北京市海淀区幸福小区2号楼2单元402室的业主，购买商品房后欲在自家卧室对应的外墙上安装空调外机。隔壁401业主老王认为2号楼外墙属于全楼业主共有，如孟某安装空调外机应获得全楼业主2/3以上业主同意并支付相应的使用费。孟某不同意。各方产生纠纷。关于本案，下列哪些说法是错误的?*A、2号楼外墙属于全楼业主共有(正确答案)B、孟某未经其他业主同意在外墙安装空调外机的行为构成侵权(正确答案)C、孟某安装空调外机需交纳合理费用(正确答案)D、孟某有权无偿利用与其专有部分相对应的外墙面(正确答案)2、物权的四项权能有哪些？（）*A、占有权：占有权是指占有某物或某财产的权利,即在事实上或法律上控制某物或某财产的权利。(正确答案)B、使用权：使用权是指依法使用财产的权利。(正确答案)C、收益权：收益权是指获取基于所有者财产而产生的经济利益的可能性，是人们因获取追加财产而产生的权利义务关系。(正确答案)D、处分权：处分权是财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利。(正确答案)3、属于小区共有部分的是？（）*A、小区内的道路(正确答案)B、房屋的基础外墙(正确答案)C、通道、楼梯、大堂等公共通行部分(正确答案)D、消防、电梯等附属设施、设备(正确答案)4、物权的种类包括哪些？（）*A、所有权(正确答案)B、担保物权(正确答案)C、用益物权(正确答案)D、留置权(正确答案)5、下列哪些财产自交付时发生物权变动？*A、电脑(正确答案)B、水果(正确答案)C、建筑物D、建设用地所有权6、下列事项由业主共同决定？（）*A、制定和修改业主大会议事规则；(正确答案)B、制定和修改管理规约；(正确答案)C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(正确答案)D、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(正确答案)7、下列事项由业主共同决定？（）*A、使用建筑物及其附属设施的维修资金；(正确答案)B、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；(正确答案)C、改建、重建建筑物及其附属设施；(正确答案)D、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；(正确答案)8、下列财产专属国家所有的是（）*A、矿藏、水流、海域(正确答案)C、森林、草原B、土地D、无线电频谱(正确答案)1、甲把乙的电动车偷走，丙又把乙占有的电动车偷走，乙对电动车的占有不受到法律保护。[判断题]*对错(正确答案)2.本法所称物，包括不动产和动产。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权[判断题]*对(正确答案)错3、不动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。[判断题]*对(正确答案)错4、物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。作为物权客体的物，原则上是有体物，但在法律有规定的情况下，权利也可以作为物权的客体，物权的特征包括：物权是对世权，物权是绝对权，物权是支配权，物权是排他性的权利。[判断题]*对(正确答案)错5、自然人对物的所有权与业主的建筑物区分所有权的取得方式完全相同。[判断题]*对错(正确答案)6、业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。[判断题]*对(正确答案)错7、对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主无权依法更换。[判断题]*对错(正确答案)8、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。[判断题]*对错(正确答案)9、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。[判断题]*对(正确答案)错10.《民法典》第一千二百六十条，民法典生效同时《婚姻法》、《继承法》、《民法通则》、《收养法》、