农村工业园区厂房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村工业园区厂房出售给乙方事宜，达成如下协议：一、厂房基本情况1.1厂房位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，具体位置为_______。1.2厂房的土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权面积为_______平方米。1.3厂房的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.4厂房目前为_______（新建、已使用）状态，相关设施设备齐全，具备正常使用条件。二、买卖双方基本情况2.1甲方为_______（个人/企业），营业执照号码/身份证号码为_______。2.2乙方为_______（个人/企业），营业执照号码/身份证号码为_______。三、成交价格及支付方式3.1双方确认，厂房买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）剩余购房款在_______年_______月_______日前一次性支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将厂房交付给乙方。4.2甲方应在厂房交付之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。五、甲方保证5.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证厂房的土地使用权性质、面积、位置等基本情况真实、准确，不存在任何虚假陈述。5.3甲方保证厂房的建筑物、设施设备等不存在任何质量瑕疵，能够正常使用。六、乙方保证6.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付厂房或协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________目录一、厂房基本情况二、买卖双方基本情况三、成交价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件：附件一：厂房平面图附件二：土地使用权证明附件三：厂房设施设备清单以下是合同正文：一、厂房基本情况1.1厂房位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______乡（镇）_______村，具体位置为_______。1.2厂房的土地使用权性质为国有出让土地，土地使用权面积为_______平方米。1.3厂房的建筑面积为_______平方米，结构为_______。1.4厂房目前为_______（新建、已使用）状态，相关设施设备齐全，具备正常使用条件。二、买卖双方基本情况2.1甲方为_______（个人/企业），营业执照号码/身份证号码为_______。2.2乙方为_______（个人/企业），营业执照号码/身份证号码为_______。三、成交价格及支付方式3.1双方确认，厂房买卖成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，支付购房款的_______%；（2）剩余购房款在_______年_______月_______日前一次性支付完毕。四、交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款之日起_______日内，将厂房交付给乙方。4.2甲方应在厂房交付之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的过户手续。五、甲方保证5.1甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方保证厂房的土地使用权性质、面积、位置等基本情况真实、准确，不存在任何虚假陈述。5.3甲方保证厂房的建筑物、设施设备等不存在任何质量瑕疵，能够正常使用。六、乙方保证6.1乙方保证其购买厂房的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证按照本合同的约定支付购房款。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。7.2甲方未按约定时间交付厂房或协助办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.附件一：厂房平面图2.附件二：土地使用权证明3.附件三：厂房设施设备清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.国有出让土地：指国家将土地使用权出让给个人或企业，出让方为国家，受让方为个人或企业。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在购买厂房时，可能存在产权纠纷的问题。解决办法是在签订合同前，对厂房的产权进行详细调查，确认厂房的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.资金来源问题：买方在支付购房款时，可能存在资金来源不合法的问题。解决办法是买方应确保购房款的来源合法，避免使用违法违规的资金进行购买。3.厂房质量瑕疵：在交付厂房时，可能存在厂房质量瑕疵的问题。解决办法是在交付前，双方应对厂房进行详细的检查，确认厂房的建筑物、设施设备等不存在任何质量瑕疵。4.过户手续问题：在办理土地使用权和房屋所有权的过户手续时，可能存在手续繁琐、办理周期长的问题。解决办法是双方应提前了解相关政策