上海仓库租赁合同

上海仓库租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（出租方）：名称：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：名称：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方愿意出租其位于上海的仓库（以下简称“仓库”），乙方愿意租赁该仓库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁期限1.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁结束日期】。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第二条租赁费用2.1仓库的月租金为人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】）。2.2乙方应于每月的【租金支付日期】前支付当月租金。2.3租赁期满后，乙方应按照实际租赁天数支付租金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币【保证金金额】元（大写：【保证金金额大写】）作为保证金。3.2租赁期满后，乙方按照本合同的约定将仓库交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在【保证金退还期限】内无息退还保证金。第四条仓库使用4.1乙方应在租赁期间合理使用仓库，并遵守甲方的相关规章制度。4.2乙方不得将仓库转租、转让或以其他方式将仓库的使用权转让给第三方。4.3乙方在租赁期间对仓库进行装修、改造等行为，需事先获得甲方的书面同意。第五条维修与保养5.1甲方负责仓库的维修和保养工作，确保仓库的安全和正常使用。5.2乙方在使用过程中发现仓库设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方盖章日期】乙方（盖章）：【乙方盖章日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。2024带目录带附件详细版-上海仓库租赁合同目录一、合同双方二、租赁物三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、仓库使用七、维修与保养八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、合同双方甲方（出租方）：名称：上海XX仓储有限公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：张三乙方（承租方）：名称：上海XX贸易有限公司地址：上海市XX区XX路XX号法定代表人：李四二、租赁物甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方，仓库的具体信息如下：-仓库编号：A01-仓库面积：1000平方米-仓库类型：普通仓库三、租赁期限3.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。四、租金及支付方式4.1仓库的月租金为人民币10万元（大写：壹拾万元整）。4.2乙方应于每月的5日前支付当月租金。4.3租赁期满后，乙方应按照实际租赁天数支付租金。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币20万元（大写：贰拾万元整）作为保证金。5.2租赁期满后，乙方按照本合同的约定将仓库交还给甲方，并结清所有应付款项后，甲方应在一个月内无息退还保证金。六、仓库使用6.1乙方应在租赁期间合理使用仓库，并遵守甲方的相关规章制度。6.2乙方不得将仓库转租、转让或以其他方式将仓库的使用权转让给第三方。6.3乙方在租赁期间对仓库进行装修、改造等行为，需事先获得甲方的书面同意。七、维修与保养7.1甲方负责仓库的维修和保养工作，确保仓库的安全和正常使用。7.2乙方在使用过程中发现仓库设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。八、违约责任8.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。8.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：2024年1月1日乙方（盖章）：日期：2024年1月1日附件：附件1：仓库平面图附件2：甲方营业执照复印件附件3：乙方营业执照复印件请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师的意见，并根据实际情况进行修改和补充。附件列表：1.仓库平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有仓库产权或使用权，并同意将其出租给承租方的个人或单位。2.承租方：指愿意租赁并支付租金，使用出租方的仓库的个人或单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的使用仓库的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿出租方可能发生的损失。6.转租：指承租方将租赁的仓库再出租给第三方的行为。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.仓库使用过程中的维修与保养责任不明确，可能导致双方产生纠纷。解决办法：在合同中明确双方的权利和义务，确保双方对维修与保养责任有清晰的认识。2.租赁期满后，乙方未按时将仓库交还给甲方，导致甲方无法及时出租给其他客户。解决办法：在合同中约定明确的租赁期满后的交接程序和违约责任，确保乙方按时交还仓库。3.乙方未按照约定支付租金，甲方需要采取法律手段追讨欠款。解决办法：在合同中约定明确的租金支付时间和逾期付款的违约金，以约束乙方按时支付租金。4.乙方在租赁期间对仓库进行装修、改造等行为，未获得甲方书面同意，可能违反合同约定。解决办法：在合同中明确乙方进行装修、改造等行为需要事先获得甲方书面同