上海租赁合同眼镜店

上海租赁合同眼镜店甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上海市______区______路______号______楼______号商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于经营眼镜店事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下合同条款：一、租赁物概况1.1甲方出租的商铺位于上海市______区______路______号______楼______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁物的安全、消防、卫生等要求，并已取得合法的房屋产权证书。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付。3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________四、保证金4.1本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：__________________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施完整、完好无损后，甲方无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。5.3乙方使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修或者增设附属设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修和增设附属设施的费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或者未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-上海租赁合同眼镜店目录一、租赁物概况二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、租赁物的使用和维护六、合同的变更和解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：租赁物平面图附件2：租金支付凭证样式附件3：租赁物交付确认书合同正文甲方（出租方）：____________________身份证号：__________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方拥有位于上海市______区______路______号______楼______号商铺（以下简称“租赁物”），并愿意将该租赁物出租给乙方使用，乙方承租该租赁物用于经营眼镜店事宜，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款：一、租赁物概况1.1甲方出租的商铺位于上海市______区______路______号______楼______号，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证出租的商铺符合国家有关租赁物的安全、消防、卫生等要求，并已取得合法的房屋产权证书。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付。3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________________________账户名称：__________________________账号：__________________________四、保证金4.1本合同签订之日起五个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______元（大写：__________________________元整）作为保证金，用于保证乙方履行本合同的义务。4.2合同期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物及其附属设施完整、完好无损后，甲方无息退还乙方保证金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，甲方提供必要的协助。5.3乙方使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修或者增设附属设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修和增设附属设施的费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供租赁物或者未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件1：租赁物平面图（见附图）附件2：租金支付凭证样式（见附图）附件3：租赁物交付确认书（见附书）以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：租赁物平面图2.附件2：租金支付凭证样式3.附件3：租赁物交付确认书法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等法律问题。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等法律问题。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物交付不符合约定：在签订合同前，乙方应仔细检查租赁物的实际情况，并与甲方确认。如有问题，应及时提出并解决。2.租金支付延迟：乙方应按照合同约定的支付方式和时间及时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并尽快支付租金。3.租赁物维修和保养责任不明确：在合同中应明确双方在租赁物维修和保养方面的责任和义务，以避免纠纷。4.合同解除和违约责任：在合同中应明确解除合同的条件和违约责任，以保障双方的权益。解决办法：1.对于租赁物交付不符合约定的问题，乙方应在签订合同前仔细检查租赁物，并要求甲方提供相关证明文件。如有问题，应及时提出并与甲方协商解决。2.对于租金支付延迟的问题，乙方应制定合理的支付计划，并确保按时支付租金。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并尽快支付租金。3.对于租赁物维修和保养责任不明确的问题，应在合同中明确双方的责任和义务，并约定维修和保养的具体方式和时间。