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第页共页山西省二手房买卖合同(正式版)甲方:(卖方)身份证号码:联系地址:联系电话:乙方:(买方)身份证号码:联系地址:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方自愿订立本合同,并共同遵守以下条款:第一条房屋基本情况1.房屋坐落:山西省____市____区(县)_____(详细地址)2.房屋所有权证号:_______3.房屋面积:_______平方米。4.房屋现状:乙方在验收房屋时已充分了解房屋现状,确认满意且无异议。第二条房屋买卖价格及支付方式1.甲方以人民币_______________(大写)与乙方以人民币_______________(大写)的价格,将上述房屋卖给乙方。2.乙方将支付给甲方的款项分为两部分:(1)首期款人民币_______________(大写),在签订本合同时乙方一次性支付给甲方;(2)尾款人民币_______________(大写),在________________(日期)前,乙方一次性支付给甲方。3.甲、乙双方同意,买卖款项的支付方式采用_______________________。第三条过户及税费1.房屋过户费用由_______________承担。2.房屋买卖交付时,应由甲方支付相关税费。具体各项税费如下:(1)契税:_______________;(2)印花税:_______________;(3)土地增值税:_______________;(4)其他费用:_______________。3.乙方须自行办理房屋所有权过户手续。如乙方逾期未进行过户手续,由此产生相关的责任和费用由乙方承担。第四条房屋交付与验收1.甲、乙双方一致同意,房屋在本合同签署后三十个工作日内交付给乙方。2.甲方保证房屋的产权清晰,不存在任何纠纷。3.乙方自接到乙方交付通知起,应在七个工作日内前往房屋现场进行验收。如乙方延迟验收或未按规定时间前往验收,视为乙方自动放弃验收权利。4.乙方对房屋的交付方式和相关验收事宜已充分了解,并对房屋的质量、装修等问题没有异议。第五条房屋质量保证1.在房屋交付后,自_________(日期)起,甲方对房屋的主体结构质量以及管道、电器、门窗、卫生间等设施的正常使用状况作以下质量保证:保证乙方在保修期内可以正常使用房屋。2.在保修期内,乙方发现房屋质量问题,应及时通知甲方维修。甲方在受到通知后应在合理时间内进行维修或更换。3.乙方发现房屋有质量问题的期限为保修期间。保修期计算自房屋交付之日起,为___(保修期)年。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。2.乙方违约的情况包括但不限于不按合同约定支付购房款、拖延过户手续等,应向甲方支付违约金,违约金金额为合同总价款的_______________%。3.甲方违约的情况包括但不限于未按合同约定时间将房屋交付给乙方、未按约定办理过户手续等,应向乙方支付违约金,违约金金额为合同总价款的_______________%。第七条合同生效及变更1.本合同的生效条件包括但不限于乙方付清首期款并签订合同时。2.本合同的任何修改、补充或终止须经甲、乙双方协商一致,并以书面形式进行。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,甲、乙双方应友好协商解决。若协商无果,应向房地产交易争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商。甲方(卖方):
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