防渗防水防滑房买卖合同

合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就防渗防水防滑房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋具备防渗、防水、防滑功能，符合国家相关标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的防渗、防水、防滑标准。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方保证4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证所售房屋具备防渗、防水、防滑功能，符合国家相关标准。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格和方式支付购房款。5.2乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并遵循相关法律法规。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______目录一、房屋基本情况二、房屋买卖价格及支付方式三、房屋交付及过户四、甲方保证五、乙方义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：防渗、防水、防滑功能检测报告根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就防渗防水防滑房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3房屋具备防渗、防水、防滑功能，符合国家相关标准。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋买卖价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的防渗、防水、防滑标准。3.2甲方应在房屋交付后_______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。四、甲方保证4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证所售房屋具备防渗、防水、防滑功能，符合国家相关标准。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定的价格和方式支付购房款。5.2乙方在接收房屋后，应合理使用并妥善保管房屋。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为房屋买卖价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未履行协助过户义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并遵循相关法律法规。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.防渗、防水、防滑功能检测报告法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等法律行为。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的纠纷。3.债权债务纠纷：指甲方与房屋相关的债权债务问题。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋符合合同约定的防渗、防水、防滑标准。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间进行付款。如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并签订补充协议。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。在此过程中，双方应准备好相关材料，并确保手续的顺利进行。4.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先尝试协商解决。如协商不成，再考虑通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.房屋质量问题：在签订合同前，乙方可以要求甲方提供房屋质量检测报告，并约定在房屋交付前进行验收。如有问题，乙方有权要求甲方进行修复或解除合同。2.支付问题：双方在签订合同时，应明确支付方式和时间。如有特殊情况，应及时签订补充协议，并确保双方权益。3.过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和手续，确保在合同约定的时间内完成过户。如有问题，可以咨询专业律师或相关部门。4.争议解决：在发生争议时，双方应保持沟通，并寻求专业律师的建议。