工厂房屋租赁合同(通用)

工厂房屋租赁合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁房屋1.1甲方出租给乙方的工厂房屋位于：________________。1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的附属设施包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或汇票等甲方同意的方式。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应按照甲方提供的工厂房屋及其附属设施的实际状况使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋，定期进行检查和维护，确保房屋及附属设施的安全。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、维修责任6.1在租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任；（2）因不可抗力导致的损坏，双方各自承担损失；（3）因甲方原因导致的损坏，甲方承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并承担违约责任。7.2合同履行期间，如遇国家政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商解决。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订地点：________________签订地点：________________请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、租赁房屋信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、租赁房屋的使用七、维修责任八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文工厂房屋租赁合同（通用）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其工厂房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂房屋事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、租赁房屋1.1甲方出租给乙方的工厂房屋位于：________________。1.2租赁房屋的建筑面积为：________________平方米。1.3租赁房屋的附属设施包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金、转账或汇票等甲方同意的方式。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方应按照甲方提供的工厂房屋及其附属设施的实际状况使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋，定期进行检查和维护，确保房屋及附属设施的安全。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。六、维修责任6.1在租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任；（2）因不可抗力导致的损坏，双方各自承担损失；（3）因甲方原因导致的损坏，甲方承担维修责任。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方在租赁期间，如一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并承担违约责任。7.2合同履行期间，如遇国家政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方协商解决。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日签订地点：________________签订地点：________________附件：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋附属设施清单请注意，本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图2.附件二：租赁房屋附属设施清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.违约责任：当一方未履行合同义务或者履行不符合合同约定时，应承担的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋及附属设施的维修责任不明确：在合同中明确租赁房屋及附属设施的维修责任，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任；因不可抗力导致的损坏，双方各自承担损失；因甲方原因导致的损坏，甲方承担维修责任。2.租金支付逾期：在合同中约定租金支付方式和逾期支付的滞纳金，以及甲方有权解除合同的权利。3.合同解除或终止后的押金退还问题：在合同中约定押金的退还条件和时间，以及扣除乙方应付款项后的剩余押金无息退还乙方。4.合同履行过程中的争议解决：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.工厂房屋租赁：适用于甲方将工厂房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方工厂房屋的情况。2.租赁期限：适用于租赁期限为一定年数的场景，如本合同示例中的租赁期限为____年。3.租金及支付方式：适用于租金按季度支付的租赁场景，以及租金支付方式为现金、转账或汇票等甲方同意的方式。4.押金：适用于甲方要求乙方支付押金作