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小区承包合同简介小区承包合同是指物业公司与承包商之间所签订的一种合同，主要内容是承包商为小区提供服务的具体细节，例如清洁、绿化、安保等。小区承包合同一般由物业公司编制，承包商进行审核并签字，单方面发放也有现象。合同范本在制定小区承包合同时，应该注意一下事项：1.根据小区情况制定：每个小区的情况不同，承包合同也应根据小区情况制定。例如一些小区空气干燥，需要加强绿化；还有一些指定清洁时间较长等细节需要注意。2.关于保洁：无论是小区的内部保洁还是小区的公共区域保洁都需做到位。合同中应该明确哪些区域需要被保洁，多久需要保洁等细节。3.关于物业管理：应该对物业管理的职责和服务要求做到明确。比如说服务时间、反应问题的紧急性、服务质量等方面。4.关于安保：安保是小区管理中非常重要的方面，也是小区承包合同中必不可少的。在合同中应该对哪些区域需要进行保护、保护的种类、安保员的数量以及保安巡逻的时间做到明确。下面是一个小区承包合同的范本：小区承包合同受托方：物业公司承接方：个体承包商一、服务项目及内容1.清洁服务①小区内住宅楼内部高层及低层公共区域扫地、清洁。1次/天，清早6点至8点。②广场、道路等公共区域定期清洁，1次/周。③绿化带及植物的维护，包括修剪、浇水、换花、杀虫等。2.物业管理服务①小区内公共设施及设备的维护：如路灯、电梯、绿化带的灯光、水、气、电等。②保安服务：保洁员应当配备必要的消防设施，确保小区的安全，提供安保服务。3.其他服务①收发快递服务。②帮忙搬运重物。二、服务期限本承包合同的服务期限为从2021年9月1日至2023年8月31日止。三、承包费用1.清洁服务费用：每年8万元（税前）。2.物业管理费用：每年10万元（税前）。3.其他服务费用：由物业公司另行协商。四、服务标准1.服务质量①所有服务应按时按质按量完成。②服务人员应友善、热情，有良好的服务态度。2.服务时间服务时间应按照本合同规定安排。3.服务效果服务效果应符合受托方要求。五、有关特别约定①本承包合同一式两份，承接方保留一份，并必须在合同上加盖公章或个人签字，并遵守相关规定。②如承接方未按照合同要求提供服务，或因其过错造成本公司的损失，根据合同约定，有权终止本合同并要求損失賠偿。以上为小区承包合同范本。总结小区承包合同是小区管理方和承包商之间一种非常重要的合同，制作小区承包合同需要严格按照小区的实际情况制定，

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