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文档简介

宅基地使用合同一、定义本合同中，“宅基地”是指农村集体所有土地上的用于建房或者进行农业、林业生产的土地，是农村一种重要的土地制度。本合同中，“使用人”是指使用宅基地的合法人或者组织。二、双方权利和义务2.1使用人的权利和义务使用宅基地从事农业和林业生产等活动，不得进行其他违法活动。应当按照国家对宅基地的规定进行合理使用，并且合理利用资源，保护生态环境。维护宅基地所在的环境卫生和社会治安，保证宅基地及周边环境干净整洁。2.2出让方的权利和义务对于宅基地的界址、面积及用途等问题，出让方有义务向使用人进行详细说明，并将规定的内容列入合同。出让方在宅基地用途变更、收回等情况下，应向使用人提前通知，并进行妥善安排。出让方须对宅基地依法进行审批或者登记备案。三、宅基地的使用方式3.1借地使用人在合同约定的期限内进行农业生产或者其他符合法律规定的形式进行利用，使用人应当支付使用土地的费用，并定期向出让方报告所使用宅基地的使用情况。3.2划转出让方根据合同约定，将土地的所有权或使用权划转给使用人，使用人根据土地用途，对土地进行合法利用，并支付土地转让的费用。四、合同的终止4.1合同期满合同期满时，使用人应当按照合同约定及时交还宅基地，并支付有关费用。如果使用人需要继续使用宅基地，双方应当及时签订新的合同。4.2合同解除若使用人违反合同规定，出让方有权解除合同，并可以要求使用人赔偿损失。若出让方要求提前终止合同，在正当理由的情况下，使用人应当及时交还宅基地，并支付违约金。五、争议解决5.1协商解决双方就本合同所发生的一切争议，应当通过友好协商的方式解决。5.2诉讼解决如协商不成，可以通过诉讼的方式解决。六、法律适用本合同适用中华人民共和国有关宅基地的法律、法规。对于本合同未约定的事项，可以到有关部门咨询，也可以友好协商解决。七、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的解释权归双方所有。八、合同签署使用人签字：____________________________出让方签字：________________

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