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文档简介

农村房赠与合同1.前言在农村地区，房屋赠与是一种常见形式的财产转让。与买卖房屋不同的是，赠与并不涉及对价，而是将房屋所有权的转移作为一种亲情、友情或感恩的方式。为了保护赠予方和受赠方的合法权益，制定一份详细的赠与合同至关重要。2.合同定义农村房赠与合同是指，赠与方将其所拥有的农村房屋所有权赠与给受赠方，经双方协商达成意见并签署合同，依法生效的一种合同。3.合同主体赠予方和受赠方是农村房赠与合同的主体。其中，赠予方是指房屋所有权的转移方，受赠方是指房屋所有权的接收方。在合同签署前，赠予方应当为房屋拥有合法所有权。4.合同内容4.1房屋信息赠与合同应当详细记录被转移房屋的所有信息，包括但不限于房屋地址、面积、规划用途、建筑年代、建筑结构等。当受赠方需要对房屋进行贷款抵押时，这些信息也起到了关键作用。4.2转移方式赠予方可以在合同中选择按权证转移，或按不动产证转移。按权证转移是指，不出具新的不动产证，直接通过增注等手续将房屋权属转移给受赠人。按不动产证转移是指，出具新的不动产证，将房屋权属转移给受赠人。4.3税费责任为了减轻受赠方的经济负担，赠予方应当承担房屋过户、产生的税费。同时，在签署合同时，应当在合同中对这些费用进行明确的约定。4.4附属设施在某些情况下，赠与合同也可以涉及到房屋内零散设施（如厨房电器等）的赠与。在这种情况下，同样需要在合同中明细记录所赠与物品的种类、数量、质量等。4.5继承与转让在合同中亦应约定继承人对被赠予房屋的继承权利。同时，也应该规定受赠方在未实现自己的法定继承权时的转让类型、转让方式、接手原则等具体细节。5.法律保障赠与合同作为一项合法的财产转移方式，也是依法受到法律保护的。为了保障赠与合同的合法性，签署双方都应该向户籍所在地的派出所或公证处报备。报备后，赠与合同方可以获得更加可靠的法律保障。6.结语农村房赠与合同涉及到的内容较多，并且需要分别考虑赠与方和受赠方的

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