产权置换合同

产权置换合同一、概述本合同由卖方与买方双方签订，旨在对双方产权置换所产生的各项事项进行约定，明确双方权利义务。卖方自愿将其现有房产产权（以下简称“现有产权”）转让给买方，并以买方名下的房产产权（以下简称“产权”）作为置换；买方同意将其名下产权置换给卖方，并获得卖方名下的现有产权作为置换。本合同适用于卖方与买方名下物业类型相同并且在同一区域内的产权置换交易。二、产权置换标的1.卖方的现有产权标的（1）产权类型：_____________（2）房屋坐落地：_____________（3）建筑面积：_____________平方米（4）土地使用权面积：_____________平方米（5）产权证号：_____________（6）竣工日期：_____________年_____________月_____________日（7）房屋已抵押/查封/限制（如有）：_____________2.买方的产权标的（1）产权类型：_____________（2）房屋坐落地：_____________（3）建筑面积：_____________平方米（4）土地使用权面积：_____________平方米（5）产权证号：_____________（6）竣工日期：_____________年_____________月_____________日（7）房屋已抵押/查封/限制（如有）：_____________三、价款和支付方式1.价款（1）本次置换的价款为人民币_____________元，包括现有产权与产权的交换。（2）双方自愿另行约定_____________元的附加价款，作为本次置换的合理调整。2.支付方式（1）买方应当于本合同签订之日起7个工作日内向卖方支付所有价款。（2）价款支付方式为_____________，买方应在付款前确认其是否符合条件。（3）买方应确保其支付的价款来源合法、合规。四、产权交付和过户1.交付时间（1）卖方应在本合同生效之日起30日内将现有产权交付买方。（2）买方应在本合同生效之日起60日内将产权交付卖方。2.交付方式（1）产权交付方式为交接产权证、权利人身份证或户口簿、房屋一手交钥匙等现场交付方式。（2）交付时，房屋应保持良好的状态，因买方过错造成的损坏或财产损失由买方承担。3.物业管理费（1）现有产权过户后的物业管理费由买方承担。（2）产权过户后的物业管理费由卖方承担。（3）因双方约定或合同约定与上述约定有不同规定的，依照约定。五、责任与违约1.责任（1）卖方应当确认其拥有的现有产权为完整、无争议的合法产权，不存在债务、纠纷等隐患。（2）买方应当确认其名下的产权为完整、无争议的合法产权，不存在债务、纠纷等隐患。（3）双方应保守本合同及涉及本合同的商业秘密，不得向第三方披露或泄露。2.违约（1）因卖方原因致使现有产权无法交付的，卖方应承担违约责任，支付买方本合同约定价款双倍的违约金。（2）因买方原因致使产权无法交付的，买方应承担违约责任，支付卖方本合同约定价款双倍的违约金。（3）因本合同约定而产生的其他违约行为，依照本合同约定办理。六、其他条款1.本合同一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力。2.合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。3.本合同自双方签字、盖章之日起生效。4.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如无法协商解决，应按中国仲裁委员会的仲裁程序