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文档简介

二手房交易买卖合同缘由自住房无法满足人们的投资需求和金融需求，二手房成为不少人的选择。然而，二手房交易买卖合同中有一些条款需要引起注意。本文将介绍二手房交易买卖合同中的重要条款，帮助房屋买卖双方了解其权利和义务。合同主体本合同由卖方[姓名]（以下简称“甲方”）和买方[姓名]（以下简称“乙方”）订立。甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经协商一致，就以下条款订立本二手房交易买卖合同。房屋交易基本信息房屋坐落：[地址]。房屋面积：[面积]平方米。房屋用途：[用途]。房屋产权证号：[产权证号]。房屋权属人：[权属人]。房屋销售价格：[价格]元。房屋交付日期：[交付日期]。交易过程第一阶段甲方向乙方提供房屋的详细信息并告知房屋的真实情况和存在的瑕疵。第二阶段在了解房屋的真实情况后，乙方确认购房意向并向甲方支付[定金]元。同时，甲方承诺不将该房屋出售给他人，并暂时冻结该房屋的交易。第三阶段乙方向甲方支付[首付款]元，并在此过程中与银行或其他金融机构签订贷款合同。甲、乙双方在此过程中签订正式的房屋买卖合同及相关协议。第四阶段甲方将房屋的产权证、交付书、发票和有关手续移交给乙方或其指定代理人，并收取乙方支付的余款。乙方在收到全部房款的情况下取得该房屋的所有权。附加条款甲方已向乙方提供的房屋详细信息真实,不存在虚假情况。同时，甲方保证房屋未设置抵押或其他权利限制，不存在任何纠纷。乙方确认房屋的真实情况，并且如果在收到房屋时发现房屋存在严重瑕疵，乙方有权提出退房申请，并要求返还已支付的全部款项。乙方若未按期支付房款，则该合同自动转为无效合同。同时，甲方有权扣除乙方已支付的[定金]元作为赔偿。甲方在此声明出售的房屋不存在法律纠纷。若该房屋存在纠纷或遭到债权人追债，则甲方应在最短时间内赔偿乙方已支付的全部款项及可能产生的后果。法律效力本合同未经双方协商一致，不得单方修改或解除。本合同与国家有关法律规定相抵触的，以国家法律规定为准。双方在本合同未约定事项时，依照国家法律、法规及有关规定办理。本合同签字后一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。最后本合同于[日期]签订，甲、乙双方确认本合同的内容，并自愿遵守条款。以上是二手房交易买卖合同的条款说明。任何违反该合同的

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