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文档简介

买房借据合同一、合同定义买房借据合同，是指购房人（或购房机构）从银行、信托等金融机构或个人贷款，用于支付房屋价款的借据，并规定借款额度、利率、期限、借款用途等相关条款的合同。二、合同内容1.借款方和出借方此部分详细描述了借款方和出借方的基本信息，包括借款方（购房人或购房机构）的姓名、证件号码、联系地址、联系电话等，以及出借方（银行、信托或个人）的企业名称、主要负责人、联系地址、联系方式等信息。2.借款用途此部分详细说明了借款的用途，即购买房屋的费用和相关费用。3.借款金额和期限此部分详细规定了借款金额和借款期限，包括借款金额的数字和大写、借款利率、借款期限、还款方式、还款时间等信息。4.利率和费用此部分详细说明了借款的利率、费用相关条款。借款利率通常以年化，按照每天利息计算。如计算公式为：借款利息=借款金额x借款利率x借款天数/365。5.还款方式和期限此部分详细地规定了借款人如何偿还贷款、如何计算利息以及如何处理还款的逾期情况等。还款方式可以选择一次性还清或者分期付款。6.保证和担保此部分说明了借款人提供的担保和保证，如抵押房产等。7.违约责任此部分详细阐述了借款人和出借人违反合作条件所应承担的违约责任，包括但不限于违约金、逾期利率和法律责任等。8.法律和争议解决方式此部分规定了此合同适用的法律和争议解决方式。一般情况下，借款合同适用借款人所在地的法律。9.合同变更和解除此部分详细阐述了在特定情况下，合同可以发生变化或者被解除的情形，这样可以更好地维护合同双方的利益。10.其他条款此部分规定一些其他的条款，如通知、送达、协议签署人、印章等。三、合同生效买房借据合同是一种非常重要的法律文件，对于购房人（或购房机构）和出借方来说都具有非常重要的意义。在签署合同时，一定要认真检查合同的每一个条款，并监督协议执行的过程。四、合同争议解决途径如果在协议的执行和履行过程中出现争议，双方可以协商解决。如果协商不成，可以请律师起草并签署诉讼状，提起诉讼进行解决。五、结束语买房借据合同的签署对于购房人（或购房机构）和出借方来说都非常重要，是房

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