市区房产租赁合同

1/1市区房产租赁合同市区房产租赁合同:

一、出租方(以下简称甲方)

甲方：___________身份证号码：________

代表人：_________身份证号码：________

电话：___________地址：___________

二、经纪方：_______经纪有限公司

地址：___________营业执照：____________

电话：___________

三、承租方(以下简称乙方)

乙方：___________身份证号码：________

代表人：_________身份证号码：________

电话：___________地址：___________

四、租赁标的

甲方同意将坐落在单位建筑面积平米(以下简称该物业)的房屋及其设备(见附件)在良好状态下租给乙方作为使用。

五、租赁期

1、租赁期为__年，从__年______月______日起至__年______月______日止。

2、租赁期满，甲方有权收回该物业，乙方应如期交还；如甲方该物业连续出租或出售，乙方在同等条件下享有优先承租权或购买权，双方另行签订租赁合同或房屋买卖合同。

六、租金

租金每月为人民____元(小写￥：_______);每年租金须于之前交付甲方。

七、保证金

1、签定本合约之时，乙方向甲方交纳住房保证____元和年租金，共计人民____元整(小写￥：______)交给甲方，甲方应出具收据。

2、合同期满或终止，乙方应当在结清该物业租赁期间的租金、水电气费、物业服务费、闭路电视费等相关费用后，如不存在违约事项和其它损害事由，甲方应在乙方腾退出房屋之日退还保证金(不计利息)。

八、双方责任

1、租赁期间，乙方使用该物业时，不得擅自转变结构和用途，不得存放任何违禁品、易燃品、爆炸等危急物品。

2、租赁期间，乙方若将该物业转租必需事先得到甲方的同意。租赁期间的租金、水电气费、

物业服务费等相关费用均由乙方支付。

3、租赁期间，乙方依据需要在征得甲方同意，且不能转变原结构的前提下，可对室内进行装璜，费用自理。期満后应完好无损的交还甲方，其装璜的不动产部分归甲方全部，动产部分归乙方全部，不愿撤走的动产物品甲方不另补费用。

4、租赁期间，乙方如拖欠租金____天，或欠交物业服务费、水电气费等金额达人民____元整(小写￥：______)，视为乙方违约，甲方有权没收租赁定金并单方解除租赁合同，乙方须结清租赁期间的租金、水电气费、物业服务费等相关费用后，将该物业交还甲方。

5、甲方单方面要求提前终止合约或违反本合同其它商定，使乙方无法实现承租的目的的，甲方须双倍返还定金给乙方，且乙方有权向甲方恳求其它合理赔偿。

6、因乙方违约而导致合同无法履行的，甲方有权解除合同、所收定金不退，同时可单方面收回该物业，并限乙方在天之内无条件搬出该物业。如乙方不交回该物业的，甲方有权会同物业服务人员进入自己的物业内，将乙方存放在室内的物品清点提存，并有权对欠租和相关费用进一步追偿。

九、佣金

基于经纪方面促成租赁中所供应之服务，于签署本合同时，

甲方同意支付经纪方人民____元作为佣金；

乙方同意支付经纪方人民____元作为佣金。

十、其它

1、本合约如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成时，可向房产所在地法院提起诉讼。

2、本合约一式三份，盖章签字有效，甲方、乙方、经纪方各持一份，具有同等法律效力。

十一、备注

出租方(甲方)：_____经纪方：重庆快诚房地产