经济适用房买卖合同

经济适用房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售经济适用房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权性质：经济适用房1.6房屋产权证号：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）本合同签订后【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为首付，支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整）在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到首付款项后【过户时间】内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。3.2乙方应在房屋过户完成后【交付时间】内接收房屋，并按照房屋现状进行验收。第四条权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋过户的情况。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价的【百分比】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-经济适用房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋过户及交付五、权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售经济适用房，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：住宅1.5房屋产权性质：经济适用房1.6房屋产权证号：____________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币【总价】元（大写：【总价大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋买卖款项：（1）本合同签订后【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为首付，支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整）在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付至甲方指定的银行账户。三、房屋过户及交付3.1甲方应在收到首付款项后【过户时间】内办理房屋过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。3.2乙方应在房屋过户完成后【交付时间】内接收房屋，并按照房屋现状进行验收。四、权利与义务4.1甲方保证对出售的房屋拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋过户的情况。4.2乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。五、违约责任5.1如甲方未能按照本合同的约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价的【百分比】%。5.2如乙方未能按照本合同的约定支付房屋买卖款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖总价的【百分比】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：【合同签订日期】附件：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件/统一社会信用代码证复印件3.银行账户信息请注意，以上合同文档仅为示例，仅供参考。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件/统一社会信用代码证复印件3.银行账户信息法律名词及解释：1.经济适用房：指政府为解决低收入家庭住房问题而建设的住房，其价格低于市场价，有一定的限制条件。2.产权：指对房屋的所有权，包括使用权、收益权和处分权。3.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，需要在房地产登记机构办理相关手续。4.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。5.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决争端的方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在购买经济适用房之前，应核实房屋的产权是否清晰，是否存在查封、抵押等情况。2.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行付款，避免因支付问题导致违约。3.房屋过户手续：卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.房屋交付：买方在接收房屋时，应仔细检查房屋的现状，确保房屋符合合同约定。5.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求支付违约金。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过律师进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.对于支付问题，可以采用银行转账等有记录的支付方式，确保支付凭证的保存。3.房屋过户手续办理前，双方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续的顺利进行。4.在房屋交付时，可以委托专业机构进行房屋验收，